#SQ - LICHTDURCHFLUTETE GARTENWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT GARAGE IN GRINZINGER TOPLAGE!
Wohnung
,
1190
Wien
Die Wohnung befindet sich in absoluter Grünruhelage mitten in Grinzing! Wenige Minuten zu Fuß entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ein große Vielfalt an Restaurants und Heurigen. Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahn 38 (fährt direkt in die Innenstadt)/ Anbindung U2, Bus 38A/ Anbindung U4 In die Innenstadt kommt man mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten. Für all jene, die gerne Sport betreiben ist der Wiener Wald in 5 Minuten erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
#SQ - LICHTDURCHFLUTETE GARTENWOHNUNG AUF 2 EBENEN MIT GARAGE IN GRINZINGER TOPLAGE!
Diese schöne Gartenmaisonette mit ca. 140 m² Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß eines 4 Parteien-Haus aus dem Jahr 2000 und liegt in bester Grinzinger Grünruhelage. Zugehörig sind ein eigener Garten mit ca. 300 m², 1 Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage und ein Kellerabteil. Ein Lift ist vorhanden im Haus.
Eckdaten im Überblick:
Wohnfläche: ca. 140m²
Garten: ca. 300 m²
Terrasse: ca. 15 m²
Balkon: ca. 5 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
WC: 2
Küche: ja, komplett ausgestattet
Lift : ja
Stellplatz: 1
Kellerabteil: ja
Raumaufteilung:
1. Ebene
Vorraum
Abstellraum
Küche
Gäste WC
Wohn/- Esszimmer
Terrasse
Garten
2. Ebene:
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
sep. WC
Balkon
Ausstattung:
Parkettböden
Fliesen
Einbauküche, komplett ausgestattet
Außenbeschattung
Alarmanlage
Kosten:
mtl. Gesamtmiete: EUR 3.454,--
Kaution: 3BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 18929
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2000 |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 3.454,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 2.800,00 € |
| Kaltmiete: | 3.140,00 € |
| Betriebskosten: | 340,00 € |
| MwSt Gesamt: | 314,00 € |
| Wohnfläche: | 140,00 m² |
| Nutzfläche: | 180,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Garten: | 300,00 m² |
| Keller: | 5,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 69,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,67 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Alarmanlage
Ihre persönliche Beratung
Mona Taghavi
STADTQUARTIER Real Estate Group
T +43650 2311113
H +43650 2311113