Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in 2301 Groß-Enzersdorf

Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ausgesprochen ruhigen, kleinen Wohnanlage!

Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf ca. 55,22 m² Wohnnutzfläche eine geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche, einem Zimmer, einem Badezimmer, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.

Der Top 8 ist zudem ein Kfz-Stellplatz in der im Keller befindlichen Garage und ein Einlagerungsraum zugeordnet.

Das Niedrigenergiehaus wird mit einer Zentralheizung beheizt. Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Haus verfügt zudem über eine Gemeinschafts-SAT-Anlage.

Alles ist zu Fuß erreichbar! In einem Umkreis von 10 Gehminuten sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants vorhanden, sowie Ärzte, Kindergarten, Mittel- und Volksschule!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 894,78 (HMZ Whg. netto € 610,84; HMZ Gar. netto € 27,56

BK netto € 157,03; BK Gar. netto € 14,22 USt. 10% € 76,78 USt. 20% € 8,35)

Kaution: € 2.684,34

Befristet auf 5 Jahre

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: +43 660 737 05 04 oder immo@juni.at

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Energieausweis vom 23.08.2016

Heizwärmebedarf: 34,0 kWh/(m²a) Klasse B  f(GEE) 0,80 Klasse A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <7.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.750m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <7.250m
Bahnhof <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap