Immobilie mit unvergleichbarem Nutzungspotential!

Gastgewerbe , 4563 Micheldorf


Micheldorf ist der Nachbarort von der Bezirkshauptstadt Kirchdorf und hat einen ganz besonderen Flair im Kremstal. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Krems und Ortsmitte von Micheldorf und bietet einen tollen Blick auf das Gebirge. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und eine Zugverbindung sowie Arzt, Apotheke, Banken, Drogeriemarkt, einige Supermärkte, Schulen, das Freibad und vieles mehr sind mit dem Auto und zum Teil zu Fuß in kürze erreichbar. Micheldorf ist perfekt an das Straßennetz angebunden und man kann die Autobahn innerhalb fünf Minuten befahren. Über die Autobahn A9 erreicht man Wels und das nächste Skigebiet Hinterstoder bereits nach 30 Minuten und Linz in 40 Minuten.

Beschreibung der Immobilie

Immobilie mit unvergleichbarem Nutzungspotential!

Wer nach einem Haus und einer Fläche mit riesigen Möglichkeiten sucht, ist hier genau richtig!



Bei diesem besonderen Gebäude handelt es sich zum einem um ein Wohnhaus und zum anderen um ein Kulturzentrum welches auf ganz viele Weisen genutzt werden kann. Von Atelier, Büro, Kaffee, Bar, Industrie bis hin zum einfach wohnen. Im Expose wird es als Kulturzentrum bezeichnet.




Dieses Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:



Wohnhaus mit ca. 64 m²:



  • Zugang durch das Kulturzentrum sowie von außen direkt in das Wohnzimmer möglich
  • Vorraum
  • Waschküche
  • Badezimmer
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer




Kulturzentrum mit ca. 347 m2:



  • Eingangsbereich / Kaffee / Bar / Lounge
  • Durchgangsraum
  • Kleiner Saal
  • zwei getrennte Toiletten mit Vorraum
  • Shop Raum
  • Großer Saal mit mehreren Fensternischen
  • Großer Saal Galerie
  • Lagerraum
  • Turbinenraum (zur Zeit nicht in Betrieb)

     


Im Außenbereich:



  • Grundfläche 1054 m2
  • Viele Parkmöglichkeiten in der Umgebung
  • Großer Zugangsbereich im Norden zum Shop
  • Großer Innenhof im Süden zu den Veranstaltungen / Kaffee / Bar / Büro / …

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <2.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 7446/422

Art: Gastgewerbe
Land: Österreich
Baujahr: 1831
Zustand: Teil_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 595.000,00 €
Betriebskosten: 40,56 €
Heizkosten: 230,00 €
MwSt Gesamt: 31,11 €
Wohnfläche: 411,00 m²
Grundstücksfl.: 1.054,00 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 3
Terrassen: 1
Heizwärmebedarf:  F  217,00 kWh/m²a
fGEE:  C  1,28
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Angeschl. Bar, Dusche, Bad mit Fenster, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Gastterrasse

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Marcel Pramhas

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