NEUBAU "Modernes Wohnen am Pesenbach" - 16 Doppelhaushälften je mit Garten und Terrasse - BAUSTART ERFOLGT!

Haus - Doppelhaushälfte, 4101 Feldkirchen an der Donau


Absolute Ruhelage angrenzend an ein Wiesengrundstück, Felder, einer wenig befahrenen Straße und dem Pesenbach. Das benachbarte Wiesengrundstück gehört zum "Schloss Pesenbach Chalet". Hinter dem Pesenbach liegt nur 150m entfernt das renommierte Gasthaus "Wirt in Pesenbach". Weitere Nachbarn sind nur ein paar wenige Einfamilienhäuser. Neben Nahversorgern, Gastronomie, gesundheitlicher Versorgung sowie Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in unmittelbarer Nähe (< 1,5km), ist diese Lage der perfekte Ausgangspunkt für alle möglichen Sport- und Freizeitaktivitäten. Laufen und Radfahren am Donaudamm oder in herrlicher Landschaft, Schwimmen, Wakeboarden und vieles mehr an den berühmten Feldkirchner Badeseen, Wandern im Naturschutzgebiet Pesenbachtal, all dies ist im direkten Umkreis, weniger als 5km entfernt, möglich. Weitere Entfernungen: Ortszentrum Feldkirchen ca. 1,5km entfernt (4 Autominuten), Aschach a. d. Donau 4,4km (5 Autominuten über B131), Golfclub Donau und Feldkirchner Badeseen 3 bzw. 4km entfernt (ca. 5 Autominuten)

Beschreibung der Immobilie

NEUBAU "Modernes Wohnen am Pesenbach" - 16 Doppelhaushälften je mit Garten und Terrasse - BAUSTART ERFOLGT!

"Modernes Wohnen am Pesenbach" - eine einzigartige Chance auf Wohneigentum in Feldkirchen a. d. Donau



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Alle aktuellen Infos finden Sie hier: Wohnen am Pesenbach - News und Aktuelles



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Die Lage im schönen Feldkirchen an der Donau (OÖ) steht für Leben am Land mit all seinen Vorzügen. Lage und Umgebung bieten dabei den perfekten Mix aus TOP-Infrastruktur und sehr guter Straßen- und Verkehrsanbindung (sowohl für PKW als auch öffentlichen Nahverkehr) bei absoluter Ruhelage und Rückzug vor Lärm und Hektik.



Jedes Objekt kommt mit eigenem Garten und Terrasse. Lassen Sie sich von den Renderings und Grundrissplänen mit Einrichtungsvorschlägen inspirieren!



Projekt- und Ausstattungs-Highlights je Einheit:



  • moderne und massive Bauweise
  • Garten und Terrasse
  • 120 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
  • lichtdurchflutete Räume
  • belagsfertig
  • ökologisch-nachhaltige Holzfassade (Wärmedämmung durch Hinterlüftung)
  • Carports für je 2 Autos + Geräteraum
  • idealer Mix aus Natur und Nähe zum urbanen Raum
  • sehr gute Verkehrsanbindung - auch öffentlich!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <8.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5576/1601

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Projektiert
Alter: Neubau
Wohnfläche: 129,57 m²
Nutzfläche: 129,57 m²
Grundstücksfl.: 372,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Südbalkon, Bad mit Fenster, Carport

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Wohntraumreal GmbH

Jürgen Pessl

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