Büro- & Praxisfläche mit ca. 116m² I individuell nutzbar - St. Pölten/Zentrum I beste Lage Nähe Universitätsklinikum & Hauptbahnhof

Büro / Praxis , 3100 St. Pölten


- sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel - ideale Lage in einem Wohn- und Geschäftsviertel - Parkmöglichkeiten vorhanden - nach Vereinbarung - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

Beschreibung der Immobilie

Büro- & Praxisfläche mit ca. 116m² I individuell nutzbar - St. Pölten/Zentrum I beste Lage Nähe Universitätsklinikum & Hauptbahnhof

In bester St.Pöltner Lage für Büro- und Geschäftsräumlichkeiten steht ab sofort diese ca. 116m2 große Fläche mit 6 separaten Zimmern zur Verfügung.



Ideal für Büro - Praxis - und Behandlungsräume nach Ihren individuellen Vorstellungen. 



Die Mietfläche liegt im 1. OG des EKZ Kremser Landstraße 34 und ist somit ideal per Auto und auch öffentlich mit dem Bus erreichbar (Haltestelle vor der Türe).



Außenwerbung für Ihr Unternehmen ist auf der Fassade des Geschäftsgebäudes ebenfalls möglich.



Nach Abstimmung können die Räume sowie die Belege, Farben und Materialien angepasst und nach Ihren Wünschen adaptiert werden.




Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8056/53

Art: Büro / Praxis
Land: Österreich
Zustand: Gepflegt
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 812,00 €
Kaltmiete: 1.144,92 €
Miete / m²: 7,00 €
Betriebskosten: 332,92 €
Heizkosten: 198,36 €
MwSt Gesamt: 235,36 €
Nutzfläche: 116,02 m²
Zimmer: 6
Bäder: 1
WC: 2
Stellplätze: 5
Heizwärmebedarf:  D  29,60 kWh/m²a
fGEE: 1,04
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Dusche, Alarmanlage, Sicherheitskamera


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Miksch Immobilien MMI Holding GmbH

Denise Miksch

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