PROVISIONSFREI, UNBEFRISTET, 91 m2 Altbau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Hilschergasse, gefördert

PROVISIONSFREI, UNBEFRISTET, 91 m2 Altbau, 2 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Parketten, Hilschergasse, gefördert

IN DER HILSCHERGASSE GELANGT DIESE GEFÖRDERTE 91,02 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 2. LIFTGESCHOSS ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNG! 


Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum + Kellerabteil

Ablauf der Förderdauer wäre der 20.05.2026!

Danach wird die Hauptmiete auf einen ortsüblichen Mietzins angepasst! 

Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich!


Ausstattung:

+ Komplettküche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Kästen

+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschvollautomaten

+ separates WC mit Waschbecken

+ geräumiger Abstellraum

+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen

+ hauseigene SAT/TV-Anlage, Telefonanschluss, Gegensprechanlage

+ Fernwärmeheizung

+ Kellerabteil

+ Fahrradabstellraum im Haus

+ HWB 44,44 kWh/m2

+ Sofortbezug möglich!

Lage

HILSCHERGASSE mit bester Infrastruktur des 12. Bezirks (Bonygasse - Meidlinger Hauptstraße - Ignazgasse - Niederhofstraße - Meidlinger Markt) und optimalen Verkehrsverbindungen wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Geförderte Gesamtmiete € 960,66 inklusive Betriebskosten-Lift-Möbelmiete-TV/Gebühr.- 10/20 % MwSt.

Heizung- und Warmwasser-Akonto € 193,88 inkl. 20 % MwSt. per Monat
 

Kaution: € 3.500,00 per Überweisung; 

Strom wird separat zur Vorschreibung gebracht!

unbefristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

Anbindung öffentlicher Verkehr

wie S-Bahn Meidling, die U4/U6-Station Längenfeldgasse sowie U6-Station Niederhofstraße sowie die Linien 62, WLB, 7A, 9A, 10A, 15A, 59A, 63A + N60 sind in unmittelbarer Nähe

Immobilienberater: ALEXANDER ROS

Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap