Zinshaus COLUMBUSGASSE - Nähe Reumannplatz - demnächst bestandsfrei - keine Wohnzone, keine Schutzzone

Zinshaus COLUMBUSGASSE - Nähe Reumannplatz - demnächst bestandsfrei - keine Wohnzone, keine Schutzzone

Zinshaus mit historischer gegliederter Fassade - 3 Gehminuten vom Reumannplatz

Die Nutzfläche beträgt dzt. ca. 686 m² aufgeteilt auf 14 Wohneinheiten.

12 Wohneinheiten werden innerhalb 6 Monaten frei und übergeben. 2 sind befristet bis 2/2025 und 4/2025 (Räumungsvergleich!)

Bauklasse III, keine Schutzzone, keine Wohnzone.

Erweiterungspotential! Geplant und eingereicht ist ein DG Ausbau mit zusätzlichen 213 m² + 87 m² Balkone und Terrassen. Diese Planung wird übergeben.

Der DG-Ausbau ist nicht verpflichtend.

Hofseitig befindet sich ein Grüngarten.

Kaufpreis:  € 2.600.000,- 

Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 5060039 zur Verfügung. Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt.

ALLEINBEAUFTRAGT!  Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Für Fragen oder für eine Besichtigung steht Ihnen Herr Peter Lasek unter 0676 50 600 39 oder per Mail gerne zur Verfügung. Auch am Wochenende, Samstag, Sonntag, Feiertag.

Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES VOR- UND ZUNAMENS (Unternehmen mit Ansprechperson) UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <150m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.725m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <225m
Universität <700m
Höhere Schule <2.350m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <1.050m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <225m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <350m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <325m
Autobahnanschluss <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap