Moderne 3-Zimmer Wohnung in Wiener Top-Lage - 68.53m² zum Kauf für nur 313.000,00 € inkl. Einbauküche und Stellplatz!
Wohnung
,
1150
Wien
Die Wohnung befindet sich in 1150 Wien, einer der größten und vielfältigsten Bezirke der Stadt. Sie liegt in fußläufiger Nähe zur U4 Station Längenfeldgasse sowie auch der der U6 Gumpendorferstraße, eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Dabei in einer ruhigen Gegend und nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine schöne Aussicht bietet. Auch eine Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung und nicht nur durch die Nähe zur Maria-Hilfer-Strasse vorhanden.
Beschreibung der Immobilie
Moderne 3-Zimmer Wohnung in Wiener Top-Lage - 68.53m² zum Kauf für nur 313.000,00 € inkl. Einbauküche und Stellplatz!
Neue Eigentümer sucht diese moderne ca. 69 m2 große frisch sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Grünblick. Die Wohnung befindet sich im 4ten Regelgeschoß eines 2015 thermisch sanierten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung ist besonders hell, da südwestlich ausgerichtet und ist durch einen gegenüber liegenden Park vor Verschattung anderer Gebäude geschützt.
Raumaufteilung &Ausstattung: Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur empfangen, der Ihnen den Weg zu den 3 Zimmern weist. Diese können individuell als Schlafzimmer, Büro oder als gemütliches Wohnzimmer gestaltet werden. Die teilsanierte Wohnung überzeugt durch ihre solide Ausstattung, bestehend aus Fliesen, Laminat und Parkett. Die fast durchgängig gesetzten Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Klimaanlage und Aussenbeschattung schützen im Sommer vor Überhitzung.
Ein weiters Highlight dieser Wohnung ist der Stellplatz, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart!
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in 1150 Wien. Die perfekte Lage, die hochwertige Ausstattung und die Nähe zu allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen machen diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Verpassen Sie nicht diese Chance, ein neues Kapitel Ihres Lebens in dieser Immobilie zu beginnen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zeigen zu dürfen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 1048
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Teil_saniert |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 313.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 4.377,64 € |
| Betriebskosten: | 129,11 € |
| MwSt Gesamt: | 12,91 € |
| Wohnfläche: | 68,53 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 3,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | A 26,93 kWh/m²a |
| fGEE: | C 0,82 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Parkett, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Personenaufzug, Badewanne, DV-Verkabelung, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Christian Musyl
APImmo eine Unternehmung der Anlageplus GmbH
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