Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Abstellplatz in zentraler Ruhelage

Wohnung , 4470 Enns


Der historische Ennser Stadtkern, Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Bahn), Gesundheitszentrum etc. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Beschreibung der Immobilie

Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und PKW-Abstellplatz in zentraler Ruhelage

Neu sanierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer hochwertiger Küche samt E-Geräten.



Die Wohnung verfügt über eine optimale Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt:





- Vorraum



- Küche



- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia



- Schlafzimmer



- Badezimmer mit begehbarer Dusche



- WC extra



- Abstellraum





Weiters verfügt die Wohnung über einen zugeordneten PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil. 



DIE WOHNUNG IST AB SOFORT VERFÜGBAR!!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 4742/48

Art: Wohnung
Land: Österreich
Zustand: Voll_saniert
Gesamtmiete: 780,46
Kaltmiete (netto): 528,00 €
Kaltmiete: 650,23 €
Betriebskosten: 122,23 €
Heizkosten: 54,34 €
MwSt Gesamt: 75,89 €
Wohnfläche: 53,27 m²
Nutzfläche: 48,02 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 1
Heizwärmebedarf:  C  63,80 kWh/m²a
fGEE:  C  1,27
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Parkett, Zentralheizung, Ostbalkon, Parkplatz


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Lauriacum Immobilien GmbH

Birgit Galos

Lauriacum Immobilien GmbH

T +43 676 814 282 990