3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon in Krummnussbaum
Wohnung
,
3375
Krummnußbaum
,
Laabenweg
Die Marktgemeinde Krummnussbaum im Bezirk Melk liegt am rechten Donauufer. Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen in der idyllischen und leicht hügeligen Landschaft voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege findet man entlang der Donau. Weitere tolle Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Fun-Court, sowie Skater Anlagen gibt es ebenfalls. Herrliche Badesteige an der Donau sorgen für Abkühlung im Sommer. Das bekannte Nussfest am ersten Oktoberwochenende lockt jährlich zahlreiche Besucher an. Das abwechslungsreiche Familienfest bietet ein tolles Programm für Groß und Klein.
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon in Krummnussbaum
Unsere charmante Wohnung liegt in der Marktgemeinde Krummnussbaum, direkt an der schönen Donau und bietet ca. 71m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern sowie einem Balkon mit ca. 6m²
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den Balkon – hier lässt es sich garantiert optimal entspannen.
Die Küche, sowie ein Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus begehbar.
Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwachbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.
Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.
Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar.
Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 60,95 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,58 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 10.400,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 511,60 inkl. BK und Ust.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2390
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1998 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 511,60 € |
| Kaltmiete (netto): | 511,60 € |
| Kaltmiete: | 511,60 € |
| Wohnfläche: | 70,94 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 60,95 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,58 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Badewanne, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Peter Resch
Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 9823601 610
H 0676/4910974