ROMANTISCHES DOPPELHAUS MIT EIGENEM POOL

Haus - Doppelhaushälfte, 1130 Wien,Hietzing


Beschreibung der Immobilie

ROMANTISCHES DOPPELHAUS MIT EIGENEM POOL

Das Doppelhaus hat folgende Aufteilung:



Erdgeschoss



- Vorraum mit Gästetoilette



- Esszimmer



- Wohnzimmer mit offenen Kaminofen



- Abstellraum



- Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Sitzecke und Überdachung



- Abgang zum Pool mit eigener Terrasse 



1 Stock: 



- 2 Kinderzimmer



- großes Schlafzimmer mit Balkon



- Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC



- Aufgang in das Dachgeschoss



Dachgeschoss



- 2 weitere kleine Schlafzimmer



- großer hoher Rohdachboden, in dem bis vor kurzem ein Indoor-Trampolin stand



Keller



das Haus ist voll unterkellert



Das Doppelhaus ist ein Paradies für Familien. 



Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungen unter Tel: +436765043537 zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 1445

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 1930
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 2.599,30
Kaltmiete (netto): 2.189,00 €
Kaltmiete: 2.363,00 €
Miete / m²: 8,42 €
Betriebskosten: 174,00 €
MwSt Gesamt: 236,30 €
Wohnfläche: 160,00 m²
Nutzfläche: 260,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 1
WC: 2
Balkone: 1
Terrassen: 1
Keller: 76,00 m²
Heizwärmebedarf:  E  49,80 kWh/m²a
fGEE:  E  2,68
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Westbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Swimmingpool, Wasch/Trockenraum


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Mag. Katja Gálffy

3ES Immobilien KG

T +43 676 504 35 37