Gewerbefläche (Handel, Büro, Praxis…) ca. 54m² I barrierefrei I individuell nutzbar - St. Pölten/Zentrum I Nähe Univ. Klinikum & Hbf
Büro / Praxis
,
3100
St. Pölten
- ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - ideale Lage in einem Wohn- und Geschäftsviertel - Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden (nach Vereinbarung) - sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
Beschreibung der Immobilie
Gewerbefläche (Handel, Büro, Praxis…) ca. 54m² I barrierefrei I individuell nutzbar - St. Pölten/Zentrum I Nähe Univ. Klinikum & Hbf
In bester St.Pöltner Lage für Büro- und Geschäftsräumlichkeiten steht ab sofort diese ca. 54m2 große Fläche zur Vermietung.
Dieses kompakte Geschäftslokal verfügt über eine große Auslagenfront in Richtung einer sehr gut frequentierten Einkaufspassage und ist barrierefrei. Vorbereitung für den Einbau einer Klimaanlage ist bereits vorhanden.
Das EKZ Kremser Landstraße 34 besteht aus einem bunten Mix von Geschäften des täglichen Bedarfs.
Spar sorgt als Nahversorger für gute Frequenz in der Einkaufszeile. Eine Bankfiliale, ein Restaurant und ein Beautysalon runden das Angebot ab.
Die Mietfläche besteht aus einem großen Hauptraum und verfügt weiters über ein kleines Lager und ein WC mit Waschbecken.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8056/66
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaltmiete (netto): | 641,88 € |
Kaltmiete: | 795,40 € |
Miete / m²: | 12,00 € |
Betriebskosten: | 153,52 € |
Heizkosten: | 91,47 € |
MwSt Gesamt: | 162,02 € |
Nutzfläche: | 53,49 m² |
Zimmer: | 1 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Stellplätze: | 2 |
Heizwärmebedarf: | D 29,60 kWh/m²a |
fGEE: | 1,04 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Zentralheizung, Dusche, Alarmanlage, Sicherheitskamera
Ihre persönliche Beratung
Michael Miksch
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
T +43 676 540 14 51
H +43 676 540 14 51