Viel Platz für flexibles lagern und produzieren in Wr. Neudorf zu verkaufen/vermieten - einfach anrufen 0676 3706095 (Philipp Mayer)

Viel Platz für flexibles lagern und produzieren in Wr. Neudorf zu verkaufen/vermieten - einfach anrufen 0676 3706095 (Philipp Mayer)

Direkt an der A2 und mitten in einem der wichtigsten und best erschlossenen Gewerbegebieten im Großraum Wien gelegen, zeichnet sich diese in sich geschlossene Hochregallager & Lagerflächenkombination als repräsentativer Standort aus. Die Lagerflächen sind unmittelbar mit den Büroeinheiten verbunden die hier je nach Bedarf angemietet werden kann. Ebenso umfasst der Standort eigene PKW Stellplätze direkt vor dem Objekt und viel Freifläche. Dieser Außenbereich kann je nach Bedarf z.B. auch flexibel genutzt werden. Eine Anlieferung ist bequem über die Anlieferungstore direkt in die Hallen möglich. 

Ihre Vorteile:

• Hochregallager mit 2.500m2 (ca. 8.400 Palettenstellplätze möglich / Raumhöhe ca. 11m) 
• Insgesamt ca. 13.000m2 an Lager und Produktionsflächen zur Verfügung 
• Solitärer Lager/Bürostandort 
• Großer bequemer Parkplatz vor dem Objekt (zusätzlich Parken rund um das Objekt) 
• Eigener repräsentativer, sehr schöner Standort 
• Internetanbindung
• LKW Ladung möglich (eigener Anlieferungsbereich)
• Klimatisierung 
• Bequeme Hallen mit großem Sektionaltoren
• Einfache Zufahrt und beste Erreichbarkeit

Das Objekt steht ab sofort frei zur Anmietung. Weitere Unterlagen können gerne zur Prüfung übermittelt werden. 

Es stehen 4 separate Hallen zur Verfügung, welche gemeinsam aber auch abgetrennt und separat gemietet werden können. Insgesamt kann ein Flächenbedarf in der Halle mit ca. 13.000m2 Gesamtfläche abgedeckt werden. Im Aussenbereich stehen ca. 8.200m2 zur Verfügung. Gerne erstellen wir Ihr persönliches individuelles Angebot. 

Flächen wie folgt: 

Lagerhalle 1:  ca. 1.950m2 

Lagerhalle 2: Hochregallager: ca. 2.500m2 (11m Hoch / ca. 8.500 Palettenstellplätze)

Lagerhalle 3: 3.410m2 (EG + OG / Deckenbelastung ca. 800kg / m2)

Lagerhalle 3: 1.630m2 (EG + OG)

Lagerhalle 4: 1.840m2 (EG + OG)

Bürofläche: 1.490m2 (Anmietung pro Stockwerk mit ca. 250m2 möglich) 

Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter M: 0676 370 60 95 Mag. Philipp Mayer

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Straßenbahn <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap