LORYSTRASSE, sonnige 74 m2 Neubau mit 8 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, WG-geeignet, Wannenbad, Garage möglich

LORYSTRASSE, sonnige 74 m2 Neubau mit 8 m2 Balkon, 2 Zimmer, Wohnküche, WG-geeignet, Wannenbad, Garage möglich

IN DER LORYSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 73,71 m2 NEUBAUWOHNUNG MIT 7,33 m2 BALKON IM 3. LIFTSTOCK ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!


Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, ca. 7,33 m2 Balkon + Kellerabteil;



Ausstattung:


+ Küche mit Herd-Dunstabzug-Spüle-Geschirrspüler-Kühlschrank und Kästen

+ Badezimmer mit Badewanne-Doppelwaschtisch und Sprossenheizkörper

+ separates WC mit Waschgelegenheit

+ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen

+ Telefonanschluss, UPC-Magenta Telekabelfernsehanschluss

+ Gaszentralheizung

+ Kellerabteil

+ möglicher Tiefgaragenplatz 

+ Sofortbezug möglich

+ HBW 73,40 kWh/m2

Lage

LORYSTRASSE IN DER NÄHE DER U3-STATIONEN-ENKPLATZ UND SIMMERING sowie Simmeringer Hauptstraße mit bester Infrastruktur des 11. Bezirks wie Braunhuberpark, Braunhubergasse, Römerstahlgasse, Ehamgasse, Herbortgasse sowie optimalen Verkehrsverbindungen wie die die U3-Stationen Enkplatz und Simmering, der Bahnhof Wien-Simmering mit der Verbindung Wien-Flughafen-Bratislava, R 81, REX 8, REX 81 + S80 sowie die Linien 11, 71, D, 15A, 69A, 72A + 73A sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Provisionsfreie Gesamtmiete: € 1.179,00 inklusive Betriebskosten-Aufzug.-10 % MwSt,

 

3 BMM Kaution: € 3.540,00 per Überweisung;

Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 185,00 inkl. 20 % MwSt. (HV IMV GmbH)

Gas (Heizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht,

auf  3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich


+ möglicher Tiefgaragenplatz zu € 95,00 inkl. BK/MwSt.

+ mögliche zusätzliche Dachterrassenflächen von ca. 37 m2 bis 48 m2 im Hoftrakt könnten angemietet werden


Strom, Gas, mögliche TV/Internet-Anschlüsse werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!



Vergabe durch Makler: MARTIN ROS

Tel. Mob.-Tel. +43-664-200 2027
E-Mail: martin.ros@ros-real.at
HP: www.ros-real.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap