Unbefristetes Refugium in Grünruhelage
Haus
- Bungalow,
3034
Maria Anzbach
,
Raimundgasse
Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich und liegt in einer ruhigen Gasse oberhalb des Ortszentrums von Maria Anzbach. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Post sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Beschreibung der Immobilie
Unbefristetes Refugium in Grünruhelage
Genug vom Großstadtleben?? Auf der Suche nach mehr Platz und Ruhe in Nähe zu Wien ??
Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein vollunterkellerter Bungalow aus den 70er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 115m² samt Garage/ Werkzeug-Gerätehaus auf einem knapp 1000m² großen nahezu ebenem südwestlich orientiertem Grundstück.
Das Objekt gliedert sich in folgende Räume: derzeit teilmöbliert, Möblierung kann auf Wunsch des Mieters entfernt werden
Zentrales Vorzimmer, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Komfortdusche, getrennter Toilette, moderner Einbauküche, einem Arbeitszimmer, 2 Schlafräumen, einem Abstellraum und einem nach Südwesten orientierten Wohnsalon mit Kachelofen mit direktem Zugang auf die ca. 25m² große Terrasse.
Von der Terrasse genießen sie zum einen den Blick über das Grundstück aber auch den Fernblick in den Wienerwald.
Im Keller finden sich gut nutzbare Hobby und Archivräume, Heizraum, Kellerstüberl, Sauna, Dusche, WC, Waschküche.
Der Keller ist mit der EG Fläche über ein Stiegenhaus verbunden, er hat noch einen direkten Zugang in den Garten.
Die Beheizung erfolgt mittels Gashauszentralheizung, zudem gibt es einen großen Kachelofen im Wohnzimmer.
Der großzügige, gepflegte, von der Straße uneinsehbare Garten mit Biotop und Gewächshaus bietet viel Platz für Gartenaktivitäten.
Ein Altobstbaumbestand, Rosen, Kräuter, Kiwi, Feigen etc. sind schon vorhanden.
Starten sie den Frühling im neuen Zuhause.
Diese Immobilie bietet genügend Platz für Wohnen/Arbeiten, Hobby und Familie.
Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, Adresse, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden.
DANKE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <750m
Polizei <2.250m
Verkehr
Bus <750m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7603/106
| Art: | Haus - Bungalow |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1970 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 1.694,00 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.390,00 € |
| Kaltmiete: | 1.540,00 € |
| Betriebskosten: | 150,00 € |
| MwSt Gesamt: | 154,00 € |
| Wohnfläche: | 115,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 990,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Garten: | 750,00 m² |
| Keller: | 114,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 174,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,89 |
Ausstattung
Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage
Ihre persönliche Beratung
DI Birgit Amberger-Horak
IC-Makler
H +43 676/884 90 902