***Rarität-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über Wien beim Pötzleinsdorfer Schlosspark***
Wohnung
,
1180
Wien
Schafbergggasse
Beschreibung der Immobilie
***Rarität-5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in absoluter Ruhelage mit Blick über Wien beim Pötzleinsdorfer Schlosspark***
***Diese lichtdurchflutete 5-Zimmer-Neubaumaisonettewohnung mit 2 Terrassen besticht durch ihre absolute Ruhelage direkt am Pötzleinsdorfer Schlosspark***
Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall!!!
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
EBENE 1
- Vorraum
- Küche
- Arbeitszimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit WC & Dusche
EBENE 2
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne & Dusche
- Schlafzimmer
- Zimmer
- Terrasse
EBENE 3
- Terrasse
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand und Ausstattung:
- Guter Zustand der Wohnung
- Vollausgestattete, hochwertige, neuwertige Küche (Miele-Geräte)
- Moderne Verfliesung der Nassräume
- Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
- Zentralheizung
- Außenjalousien
- Waschmaschinenanschluss
- Mehrfach verglaste Fenster
- Teilmöbliert
- Uvm.
Haus und Lage:
- Gepflegtes Neubaugebäude (1995)
- Fahrradabstellraum
- Kellerabteil zugehörig
- Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar
- Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Gehdistanz
- Ausgezeichnete Infrastruktur
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 9677
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1995 |
Möbliert: | Voll |
Alter: | Neubau |
Gesamtmiete: | 4.499,99 € |
Kaltmiete (netto): | 3.762,04 € |
Kaltmiete: | 4.090,90 € |
Betriebskosten: | 328,86 € |
MwSt Gesamt: | 409,09 € |
Wohnfläche: | 172,00 m² |
Nutzfläche: | 239,00 m² |
Gesamtfläche: | 239,00 m² |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Terrassen: | 2 |
Keller: | 4,00 m² |
Heizwärmebedarf: | C 65,40 kWh/m²a |
fGEE: | D 1,08 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Sven Mayer
Lizak und Partner GmbH
T +43 676 7513748
H +43 676 7513748