Traumhaftes Zuhause in Wels (AKH): Doppelhaushälfte mit 100m², Garten, 5 Zimmern u.v.m.

Haus - Doppelhaushälfte, 4600 Wels


- Ruhige Wohngegend, direkt bei AKH gelegen - Gute Verkehrsanbindung - Umgeben von Grünflächen und Parks - Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung - In der Nähe von Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Fitnessstudio, Sportplatz - Familienfreundliche Nachbarschaft mit Spielplätzen und Kindergärten in der Umgebung

Beschreibung der Immobilie

Traumhaftes Zuhause in Wels (AKH): Doppelhaushälfte mit 100m², Garten, 5 Zimmern u.v.m.

Wels/AKH-Nähe: Praktische Doppelhaushälfte mit schönem Garten und eigenem Brunnen



Machen Sie sich ein Bild im Video auf Youtube: https://youtu.be/Ttg5_mzEoxc



  • - ca. 100 qm Wohnfläche
  • - 4 Schlafzimmer
  • - Koch- Esszimmer
  • - Keller mit neuer Gasheizung
  • - saniertes Bad
  • - sehr gepflegter Garten mit eigenem Wasser und Gartenhütten
  • - Nebengebäude - derzeit als Hobbyraum genützt 
  • - die Lage machts aus
  • - alle Wohnräume wurden im letzten Jahr saniert sowie hochwertig und geschmackvoll ausgestattet




Diese praktische Doppelhaushälfte inmitten perfekter Infrastruktur befindet sich in unmittelbarer Nähe des AKH's in Wels! Ob Nahversorger, Schule, Arzt oder Sportzentrum....alles in kürzester Zeit zu Fuss erreichbar! 



Der Garten mit eigenem Wasser ist noch weiteres Highlight dieser Immobilie. Die Kombination von "guter Lage" mit "guter Anbindung" und "Top Infrastruktur" zeichnet dieses Eigenheim aus!

 





Mehr Bilder und Informationen auf Anfrage im Angebotsexpose. Rufen Sie mich an für einen Besichtigungstermin!



Nadine Ratschiller

Immobilienberaterin Wohntraumreal

+43 650 2006228 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5576/2868

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Zustand: Teil_saniert
Alter: Altbau
Kaufpreis: 369.000,00 €
Betriebskosten: 150,00 €
Heizkosten: 180,00 €
Wohnfläche: 100,00 m²
Nutzfläche: 150,00 m²
Grundstücksfl.: 500,00 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Stellplätze: 3
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche

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