TOLLE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE NEUBAUGASSE
Wohnung
,
1070
Wien
Beschreibung der Immobilie
TOLLE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE NEUBAUGASSE
RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG - NÄHE NEUBAUGASSE
3. Obergeschoß mit Lift, ruhig gelegen zum Straßenhof der Liegenschaft, unbefristete Vermietung
DIE WOHNUNG WURDE SOEBEN EINER UMFASSENDEN SANIERUNG UNTERZOGEN:
u.a. neuer Parkettboden (Vorraum und Zimmern), neue Einbauküche mit Geräten, Sanierung der Fenster und Innentüren, Ausmalen
öffentliche Verkehrsmittel: 13A, 48A, 46, 49, U3-Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten
RAUMAUFTEILUNG:
* Vorraum/Gang,
* vier zentral begehbare Zimmer (ca. 27m², 26m², 21m² und 13m² (Kabinett)),
* geräumige Küche,
* ein Badezimmer mit Wanne und Dusche,
* ein WC
AUSSTATTUNG:
* neue Parkettböden
* neue Einbauküche mit Geräten
* Gastherme
* Waschmaschinenanschluss in der Küche
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 29265
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1904 |
Zustand: | Neuwertig |
Alter: | Altbau |
Gesamtmiete: | 2.489,09 € |
Kaltmiete (netto): | 1.963,49 € |
Kaltmiete: | 2.262,81 € |
Betriebskosten: | 299,32 € |
MwSt Gesamt: | 226,28 € |
Wohnfläche: | 136,07 m² |
Zimmer: | 4 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | D 145,60 kWh/m²a |
fGEE: | D 2,55 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Gas, Etagenheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Harald Scharinger
Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungsgesellschaft m.b.H.
T +43 1 533 10 96