Zweifamilienhaus zw. Attersee und Mondsee
Haus
- Zweifamilienhaus,
4866
Unterach am Attersee
,
Kaplanstraße
Das Wohnhaus zwischen Attersee und Mondsee befindet sich am Rande einer überwiegend mit Einfamilienhäusern bebauten Wohnsiedlung westlich von Unterach. Das Ortszentrum von Unterach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1km Entfernung. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.
Beschreibung der Immobilie
Zweifamilienhaus zw. Attersee und Mondsee
Eingebettet zwischen Attersee und Mondsee befindet sich das Wohnhaus im Ortsteil "Au" in der Gemeinde Unterach. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten mit baulich getrennten Zugängen und wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.
Das Ortszentrum von Unterach mit den Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, Strandbad und die großzügige Freizeitanlage liegen in rund 1km Entfernung. Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten.
Flächenangaben:
- A~815 m² (lt. Grundbuch)
Widmung:
- W - Wohngebiet
Wohnfläche:
- A~ 182 m² Nutzfläche
Heizung/Warmwasseraufbereitung:
- Pelletsheizung (Baujahr 2022)
Zustand:
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
Parkmöglichkeit:
- Einzelgaragen
- Freistellplätze
Nutzung:
Die Gemeinde Unterach am Attersee zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer und/oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen.
Finanzierung und Versicherung:
Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <7.750m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <1.750m
Bäckerei <1.750m
Sonstige
Bank <1.750m
Geldautomat <1.750m
Post <1.750m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <5.500m
Bahnhof <750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 180
| Art: | Haus - Zweifamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 680.000,00 € |
| Betriebskosten: | 118,00 € |
| Heizkosten: | 169,00 € |
| MwSt Gesamt: | 33,77 € |
| Wohnfläche: | 182,00 m² |
| Nutzfläche: | 182,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 815,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | E 152,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,57 |
Ausstattung
Parkett, Fliesen, Laminatboden, Solarenergie, Heizofen, Kamin, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Mag. Jürgen Praher
Raiffeisenbank Attersee-Süd eGen
T +437666 82000 38908
H +43676814238908
F +437666 82000 9 38908