Einfamilienhaus mit Terrasse und Loggia und Garten in Groß-Enzersdorf * aktuell vermietet*
Haus
- Einfamilienhaus,
2301
Groß-Enzersdorf
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Groß-Enzersdorf in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Beschreibung der Immobilie
Einfamilienhaus mit Terrasse und Loggia und Garten in Groß-Enzersdorf * aktuell vermietet*
Die Kurzinformation für eilige Leser
- Einfamilienhaus auf rund 257 m²
- Baujahr 1996
Kellergeschoß: 3 Räumlichkeiten, Technikraum, Ausgang in den Garten
Erdgeschoß: Vorraum, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Terrasse
Obergeschoß: Bad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Kabinett, Loggia - Wohnfläche rund 122 m²
- Voll unterkellert
- Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die Warmwasseraufbereitung über einen Elektro-Boiler
- aktuell ist das Haus unbefristet vermietet um rund € 1100 Nettomiete
Die ausführliche Beschreibung:
Das Haus liegt inmitten einer ruhigen Einfamilienhausgegend in Groß Enzersdorf, nahe Wien!
Auf rund 122 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoß ein Vorraum, eine Küche, ein Abstellraum, ein WC, ein Wohnzimmer sowie ein Kabinett
Das Obergeschoß bietet Ihnen 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett sowie ein Bad
Im Kellergeschoß (voll unterkellert) stehen Ihnen 3 Räumlichkeiten sowie ein Technikraum zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit über den Keller in den Garten zu gelangen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung bzw. Warmwasserboiler per Radiatoren.
Die Lage:
Verkehrsanbindung:
Groß Enzersdorf verfügt über eine gute Verkehrsanbindung: Mit dem Auto ist die Wiener Stadtgrenze in etwa 10 Minuten erreichbar, mittels Bus dauert die Fahrt von Groß Enzersdorf nach Kagran rund 20 Minuten.
Infrastruktur:
In der Nähe finden sich Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Banken und eine Apotheke.
Finanzierungshilfe wird geboten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 7086
| Art: | Haus - Einfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1996 |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 449.000,00 € |
| Betriebskosten: | 100,00 € |
| MwSt Gesamt: | 10,00 € |
| Wohnfläche: | 122,00 m² |
| Nutzfläche: | 184,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 257,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 |
| Keller: | 62,00 m² |
Ausstattung
Zentralheizung
Ihre persönliche Beratung
Rene Sezgin
4immobilien OG
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