Gutgehende Bäckerei mit Backstube und Imbiss

Gutgehende Bäckerei mit Backstube und Imbiss

Gutgehende Bäckerei mit Backstube und Imbiss in guter Lage abzugeben!

Das schlüsselfertige Lokal verfügt über einen voll ausgestatteten Verkaufsbereich, Back-Produktionsraum, einen Personalraum, einen ca 20m² großen Lagerraum, eine Toilette und 8 Plätze im Innenbereich, die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 110 m². 

Ausstattung:

Teigmischmaschine, Teigausrollmaschine, Backofen, Fortuna (Schleifmaschine), Kebab-Griller, Gebäckvitrine, Arbeitstisch, Tiefkühler, Kühlvitrine, Fliesenböden, Fenster straßenseitig, Gasheizung, .

Lage:

Gute Lage, Nähe Laxenburger Straße. Schulen und Kindergärten in näherer Umgebung, gute Sichtbarkeit.  

Das gesamte Lokal ist in einem guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- (über Dach) etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.      

  

Mietvertrag:
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Miete inkl. BK und USt beträgt 1358,43 €.

Kaution 3 BMM. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Ablöse: VB 70.000 netto!

Die Öffnungszeiten sind derzeit von 6 bis 22 Uhr.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. 

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)

Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).

Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap