Großzügiges Baugrundstück in St. Pölten/Pottenbrunn I ruhige Siedlungslage I 1340 m²
Grundstück
,
3140
Pottenbrunn
Die Immobilie befindet sich in 3140 Pottenbrunn in der Nähe der Landeshauptstadt St. Pölten. Es liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung von welcher aus man innerhalb weniger Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bank erreicht. Auch eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgt für eine gute öffentliche Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen und Feldern, die zu Spaziergängen einladen sowie dem Naherholungsgebiet Traisen.
Beschreibung der Immobilie
Großzügiges Baugrundstück in St. Pölten/Pottenbrunn I ruhige Siedlungslage I 1340 m²
- 1340 m²
- Bauland-Wohngebiet
- 35% Bebauungsdichte
- offene Bauweise
- Bauklasse I, II
Dieses 1340 m² große Grundstück bietet Ihnen genügend Platz für Ihr individuelles Bauprojekt. Egal ob Sie ein großes Einfamilienhaus, ein modernes Mehrfamilienhaus oder sogar eine Villa errichten möchten, hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Die ruhige und idyllische Lage mit Blick ins Grüne, garantiert Ihnen zudem ein entspanntes Wohnen ohne störenden Straßenlärm.
Das Highlight dieser Immobilie ist jedoch die unschlagbare Verkehrsanbindung. Durch die nahegelegene Bushaltestelle sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem und stressfrei Ihre Besorgungen erledigen. Im Flächenwidmungsplan ist eine Abtretung ans öffentliche Gut eingezeichnet (ca. 150m² - genaue Vermessung notwendig). Diese wird bei Grundstücksänderungen bzw. Neubau verpflichtend. Das Grundstück liegt im Bereich des HQ300.
Aber nicht nur die Verkehrsanbindung überzeugt, auch die Infrastruktur in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie eine Apotheke, eine Bank, ein Ärztezentrum, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch Schulen, ein Kindergarten und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nicht nur die Lage, sondern auch die Größe des Grundstücks bieten Ihnen eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit auf der sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen lässt.
Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Unser kompetentes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung und beantwortet Ihnen alle offenen Fragen. Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Pottenbrunn. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <5.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8056/61
| Art: | Grundstück |
| Land: | Österreich |
| Kaufpreis: | 269.000,00 € |
| Grundstücksfl.: | 1.340,00 m² |
Ihre persönliche Beratung
Denise Miksch
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
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