Exklusive Geschäftsfläche in zentraler Lage - Nähe Kohlmarkt/Herrengasse
Büro / Praxis
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1010
Wien
- Top-Innenstadtlage im 1. Bezirk - Freyung, Herrengasse - exklusive Geschäfte, Cafés, Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe - U3 Herrengasse, U1 Stephansdom, U2 Schottentor
Beschreibung der Immobilie
Exklusive Geschäftsfläche in zentraler Lage - Nähe Kohlmarkt/Herrengasse
Sehr geehrte Damen und Herren!
Im Erdgeschoß eindrucksvollen Palais Esterhazy in zentraler Lage kommt diese exklusive Geschäftsfläche zur Vermietung. Aufgrund der imposanten Optik des Gebäudes bietet dieses Objekt eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Wiener Innenstadt. Hochkarätige Mieter in unmittelbarer Umgebung sowie die ausgezeichnete Lage des Hauses unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.
Da die Fläche aktuell noch vermietet ist können wir leider noch keine Fotos von innen zur Verfügung stellen. Besichtigungen sind in Absprache mit dem Mieter allerdings gerne möglich.
Aufteilung:
- 2 Eingänge
- 7 Räume
- Toiletten
- Teeküche
Highlights:
- zentrale Lage
- historisches Innenstadtpalais
Kostenübersicht:
Nettomiete: € 29,90/qm
BK (Netto): € 2,77/qm
Miete und BK (zzgl. 20% USt.): € 7.984,88
Miete und BK (inkl. 20% USt.): € 9.581,27
Heizung (Netto): € 1,63/qm
Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Eckdaten Objektnr. 271542893
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Kaltmiete (netto): | 7.307,86 € |
| Kaltmiete: | 7.984,88 € |
| Miete / m²: | 85,00 € |
| Betriebskosten: | 677,02 € |
| Nutzfläche: | 244,41 m² |
| Heizwärmebedarf: | F 210,50 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,43 |
Ausstattung
Fernwärme
Ihre persönliche Beratung
Andreas Ebner
Immobiliaris GmbH
T +43 660 922 93 92