.***NEU PREIS***ZU VERKAUFEN*** 2-Zimmer mit Balkon/1090 Wien***

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Beschreibung:

Die beschriebene Wohnung ist eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Nutzfläche von ca. 52 m². Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einer Toilette und einem Vorraum. Die Beheizung erfolgt durch eine Gasheizung, und die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.

Raumaufteilung:

• - Vorraum
• - Wohnzimmer
• - Küche
• - Schlafzimmer
• - Badezimmer
• - Toilette
• - Balkon

Lage & Infrastruktur:

Die Lage der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, da sich in unmittelbarer Nähe alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an U-Bahnen, Schnellbahnen und Straßenbahnen, wodurch das Stadtzentrum in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist.

Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.

Ihr Fairin Immobilien-Team
Mobil: 0699/ 166 00 166
E-Mail: ib@fairin.at

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 

1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 

3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.

?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt



Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.

Firmenname: Fairin OG

Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03

Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap