*TOP-LAGE* + *FREIER MIETZINS* SANIERUNGSHIT MIT GARAGE
Wohnung
- Etage,
1120
Wien
Die Wohnung liegt auf der ruhigen Seite der Meidlinger Hauptstraße (Eingang Rollingergasse) und alle Zimmer (Ausnahme Küche) sind dem ruhigen Innenhof zugewandt. Der Bahnhof Wien Meidling sowie die Fußgängerzone der Meidlinger Hauptstraße sind quasi vor der Haustüre. Alle Details entnehmen Sie bitte dem Lageexposé.
Beschreibung der Immobilie
*TOP-LAGE* + *FREIER MIETZINS* SANIERUNGSHIT MIT GARAGE
*RARITÄT*... Familienwohnung mit Garagenplatz in TOP-Lage an der attraktiven Fußgängerzone
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
IHR TRAUM von der eigenen Wohnung - "Perfekt für kleine und größere Familien"
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
*FREIER MIETZINS* - ATTRAKTIVES INVESTMENT - Perfekt für Investoren und Kapitalanleger
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Die sanierungsbedürftige Wohnung besitzt eine Wohnfläche iHv. 73,36 qm.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock in absoluter Ruhelage und verfügt über zwei große Zimmer, eine Schlafnische, eine Küche, ein WC, ein Badezimmer, einen Vorraum und ein Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich ebenerdig im Haus ein Garagenstellplatz.
Die Wohnung ist in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit vielerlei Optionen zur Verwicklung des eigenen Wohntraums. Das Haus ist in sehr gepflegtem Zustand und wurde bereits thermisch saniert (Fassade und Fenster).
HARD FACTS:
- TOP-LAGE
- Beste Infrastruktur
- Freier Mietzins
- ca. 73,36 qm WFL
- Gute Energiewerte (Thermisch saniert)
- Bad mit Badewanne
- Separates WC
- Lift
- Zentralheizung
- Garagenplatz
- Keller
-----------------------------------------------------------------------------
"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.
Ihr Vorteile auf einen Blick:
- LAGE LAGE LAGE
- Ideal für Familien und Investoren mit vielfältiger Gestaltungsmöglichkeit und Nutzbarkeit
- Perfekte Wertanlage in hervorragender Mikrolage
"Die PERFEKTE WOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - IHRE CHANCE AUFS EIGENHEIM
GARAGENPLATZ: Der Garagenplatz ist VERPFLICHTEND für 29.000€ (VB) zusätzlich zu erwerben.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2292
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1967 |
Zustand: | Teil_vollrenovierungsbed |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
Wohnfläche: | 73,36 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Heizwärmebedarf: | B 42,50 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,28 |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Personenaufzug, Badewanne, Garage
Ihre persönliche Beratung
Mag. Paul Zödi
ZÖDI Immobilien GmbH
T +43 1 955 04 70
H +43 676 751 89 71