Attraktive Anlegerwohnung mit großer Terrasse

Wohnung , 1210 Wien


Die Lage: - Das Neubauprojekt befindet sich in ruhiger Wohngegend im 21. Wiener Gemeindebezirk Floridsdorf. - Floridsdorf liegt im Nordosten Wiens und ist mit viel Grünflächen und Naherholungsgebieten gesegnet. - Obwohl es zentral gelegen ist, liegt das Grundstück abseits der befahrenen Straßen und bietet dadurch einen ruhigen Wohnkomfort. Die nächste Straße ist über 400 Meter entfernt. - Trotz der abgeschiedenen Lage ist die Infrastruktur bestens erreichbar. Zu Fuß sind Supermärkte, Ärzte, Schulen und Parks in weniger als 15 Gehminuten erreichbar. - Mit dem nur 200 Meter entfernten Bushaltestelle besteht außerdem ein hervorragender Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Von dort sind es rund 10 Minuten mit dem Bus zur U-Bahnstation. Auch Straßenbahn und Bahnhof sind gut mit dem Fahrrad zu erreichen.

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Anlegerwohnung mit großer Terrasse

Die Wohnung ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder auch für Personen, die eine luxuriöse und praktische Wohnlösung suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser erstklassigen Lage zu investieren.



Wohnung im Überblick:



  • Wohnfläche: 44,96m²




  • Zimmer: 2




  • 18,29 m² Terrasse




  • 85,20 m² Garten




  • Südwest-Ausrichtung




WOHNDIAMANT IN TRAUMHAFTER LAGE



In einer sehr ruhigen Lage, umgeben von diversen Parkanlagen entsteht ein Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohnungen. Das Projekt bietet den zukünftigen Bewohnern, durch die Nähe zu der Leopoldauer Straße eine einzigartige Infrastruktur und diverse Freizeitmöglichkeiten.



  • 9 Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 40m² und 54m²
  • Großzügige Freiflächen
  • Ruhige Lage
  • Hochwertige Ausstattung
  • Fertigstellung Q4/2024


Bitte beachten Sie: Der monatliche Baurechtszins beträgt ca. € 2,60,- / m²





Provision: 3 Prozent des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 8014/147

Art: Wohnung
Land: Österreich
Kaufpreis: 381.360,00 €
Wohnfläche: 44,96 m²
Zimmer: 2
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