Einzigartige Chance in bester Lage: Ihr eigenes Kaffeehaus im Zentrum Wiens!
Gastgewerbe
,
1090
Wien,Alsergrund
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Nähe des Schottentors mit Blick auf die Votivkirche. Das Lokal ist gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen.
Beschreibung der Immobilie
Einzigartige Chance in bester Lage: Ihr eigenes Kaffeehaus im Zentrum Wiens!
Übernehmen Sie das lukrative und voll ausgestattete Café-Lokal in top Lage und werden Sie Teil des gastronomischen Erfolgs in Wien.
Das Gewerbeobjekt, zentral gelegen, verspricht nicht nur hohe Fußgängerfrequenz, sondern auch eine etablierte Kundenbasis. Das Gewerbeobjekt verfügt über einen geräumigen Lagerraum/Büro (ca. 26 m²), ein Kellerabteil, sowie zwei getrennte Toiletten für Gäste und Personal. Darüber hinaus steht Ihnen ein ganzjährig nutzbarer Gastgarten zur Verfügung. Mit vier Tischen und jeweils vier Sitzplätzen bietet dieser idyllische Außenbereich die perfekte Gelegenheit, Ihre Gäste im Freien zu verwöhnen.
Da der aktuelle Betreiber ins Ausland zieht, öffnet sich die Tür für Ihren eigenen Geschäftserfolg. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Wiens Ihr eigenes Kaffeehaus zu etablieren.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung – Ihr nächster unternehmerischer Schritt wartet auf Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 5063/1851
| Art: | Gastgewerbe |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 1.655,40 € |
| Kaltmiete: | 1.718,63 € |
| Miete / m²: | 42,76 € |
| Betriebskosten: | 63,23 € |
| Heizkosten: | 109,75 € |
| MwSt Gesamt: | 365,68 € |
| Gesamtfläche: | 29,00 m² |
| WC: | 2 |
| Keller: | 8,00 m² |
Ausstattung
Fliesen, Fernwärme, Zentralheizung, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Philipp Mayer
IMERO GmbH
T +43 664 5834076