Attraktive Bürofläche in Traiskirchen
Büro / Praxis
- Bürofläche,
2514
Traiskirchen
Traiskirchen gehört zum Bezirk Baden, liegt somit im niederösterreichischen Industrieviertel. Die Fläche der Gemeinde umfasst 29,11 Quadratkilometer. Der Ort liegt 200 Meter über dem Meeresspiegel und am westlichen Rand des Wiener Beckens an der Thermenlinie. Am Rand des Stadtgebietes befinden sich zahlreiche Weingärten. Das Ortsbild wird unter anderem durch mehrere Grünflächen geprägt.
Beschreibung der Immobilie
Attraktive Bürofläche in Traiskirchen
Zur Vermietung gelangt eine Büroflächen im 1. Stock eines modernen, 2003 erbauten Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von zirka 84m².
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung.
Die Einheiten ist über einen zentral gelegenen Vorraum erreichbar und verfügt über:
-) einen Warteraum/Empfang
-) 3 Räume welche als Büros, Ordinationen oder als Besprechungszimmer verwendet werden können
-) eine Teeküche
-) eine Toilette
In sämtlichen Büroräumen sind EDV-Verkabelungen installiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung.
Die Büroeinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Pro Einheit sind 2 KFZ-Stellplätze inkludiert.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Der monatliche Mietzins beträgt € 11,00/m² zzgl. USt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen akonto € 2,00/m² zzgl. USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <4.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2119
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2003 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Kaltmiete (netto): | 1.018,80 € |
| Kaltmiete: | 1.188,60 € |
| Betriebskosten: | 169,80 € |
| MwSt Gesamt: | 237,72 € |
| Bürofläche: | 84,90 m² |
| Zimmer: | 3,50 |
| WC: | 1 |
| Stellplätze: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 46,00 kWh/m²a |
| fGEE: | 0,90 |
Ausstattung
Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Personenaufzug, DV-Verkabelung, Parkplatz, Teeküche
Ihre persönliche Beratung
Thomas Hollub
Hansy GmbH
H +43 676 936 53 13