Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in perfekter Lage im Zentrum von Velden
Haus
,
9220
Velden am Wörther See
Das ansprechende Haus befindet sich im Zentrum der idyllischen Gemeinde Verden am Wörthersee und bietet ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Investoren. Die Immobilie liegt auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 909 Quadratmetern. Velden am Wörthersee, umgeben von malerischer Natur und nur einen Steinwurf vom Wörthersee entfernt, präsentiert sich als eine der begehrtesten Wohngegenden. Die Lage bietet nicht nur eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Beschreibung der Immobilie
Ein- bzw. Mehrfamilienhaus in perfekter Lage im Zentrum von Velden
Perfekte Lage im Zentrum von Velden am Wörthersee - eine absolute Rarität!
Die angebotene Liegenschaft präsentiert sich als charmantes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus, welches 1964 als Bungalow erbaut und 1997 aufgestockt wurde. Mit einer Bauland-/Geschäftsgebiets-Widmung und einer Wohnnutzfläche von ca. 200 qm laut Bauplan (ohne Keller) stellt dieses Objekt eine herausragende Gelegenheit dar.
Objekthighlights:
Lage:
- Inmitten des Zentrums von Velden am Wörthersee
- Fußläufige Entfernung zum begehrten Wörthersee
Grundstück:
- Ein wunderschön gepflegtes Grundstück mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Blick auf einen gepflegten Garten für entspannte Stunden
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ursprünglich von ca.1964):
- Eine großzügige Küche
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick auf den Garten
- 2 Schlafzimmer
- Ein Badezimmer und separates WC
- Abstellraum
- Teilunterkellert: Zusätzlicher Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Garage: Praktische Garage für Fahrzeugschutz und zusätzlichen Stauraum
Obergeschoss (ca. 1997 aufgestockt):
- 2 separate Wohneinheiten mit je Küche, Wohnbereich, Schlafraum und Badezimmer
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden mit Panoramablick
Ideal für:
- Ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus - perfekt für Familien, Investoren oder Bauträger
- Anspruchsvolles Wohnen in Kombination mit modernem Komfort
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen, sondern auch die seltene Kombination aus naturnahem Leben und modernem Wohnraum. Die Immobilie eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als renditestarke Investition in Form eines Mehrfamilienhauses.
Interessenten sind herzlich eingeladen, sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Lebensqualität und Lage hier perfekt miteinander harmonieren.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 675
| Art: | Haus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1964 |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 890.000,00 € |
| Grundstücksfl.: | 909,00 m² |
| Bäder: | 3 |
| WC: | 3 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Garage, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Ariane Barrasch, MSc
Immo-Hoch2
T +43 660 2800 129