Lässt keine Wünsche offen! Mehrfamilienhaus in Nähe zur Hohen Wand!
Haus
- Mehrfamilienhaus,
2732
Willendorf
Beschreibung der Immobilie
Lässt keine Wünsche offen! Mehrfamilienhaus in Nähe zur Hohen Wand!
Ursprünglich 1975 erbaut, wurde dieses Mehrfamilienhaus im Jahre 2018 generalsaniert.
Erdgeschoss und Obergeschoss sind unabhängig voneinander betretbar und könnten bei Bedarf wieder zusammengelegt werden.
Bahnhof und Nahversorger sind in wenigen Minuten erreichbar.
In der Gemeinde Willendorf und Umgebung finden Sie ein umfangreiches Freizeitangebot wie Wandern, Radfahren, usw., als auch Heurigenlokale und Gastronomiebetriebe.
Aufteilung:
EG (ca. 96m²):
- Eingangsbereich in offenes Wohn- und Esszimmer
- Badezimmer mit WC
- Küche mit Abstellraum
- Vorraum
- 2 Schlafzimmer
OG (ca. 128m²):
- Vorraum
- WC
- Küche
- Abstellraum
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer
Garage (ca. 86,68m²)
Nebengebäude:
- Werkstätte/Lager
- Abstellraum
Ausstattung:
- Grilllaube mit gemauertem Grill
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche, WC, Eckbadewanne und Fußbodenheizung
- Fliesen
- Zisterne für Regenwasser
- Vorbereitung Photovoltaikanlage vorhanden
- elektrisches Schließsystem und elektrische Rollläden (beides über Handy steuerbar)
- Holz-Alufenster mit Dreifachverglasung und Insektenschutz
- beheizte Badewanne
- Anschlüsse in Garage für Wasser, Heizung und Kompressor vorbereitet
Kaufpreis: € 849.000,--
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <7.500m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 2783-2
| Art: | Haus - Mehrfamilienhaus |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1975 |
| Zustand: | Teil_vollrenoviert |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 849.000,00 € |
| Betriebskosten: | 85,45 € |
| MwSt Gesamt: | 8,55 € |
| Wohnfläche: | 225,00 m² |
| Nutzfläche: | 260,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 1.231,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | B 39,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A 0,70 |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Fußbodenheizung, Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Garage, Parkplatz, Wasch/Trockenraum
Ihre persönliche Beratung
Clemens Sinabell, MA
RE/MAX Exclusive Brugger KG
T 02622 320 81
H +43 660 155 95 48