Charmante Altbauwohnung in bester Lage von 1030 Wien

Charmante Altbauwohnung in bester Lage von 1030 Wien

Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage des 3. Bezirkes, an der Grenze zum 1. Bezirk nur unweit der Urania-Sternwarte.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß (bzw. 3.OG, da es ein Hochparterre gibt) eines prestigeträchtigen Gründerzeithauses, welches sich in einer absolut ruhigen Seitengasse befindet.

Ein großzügiger, verglaster Aufzug wurde bereits vor einigen Jahren nachgerüstet und bringt Sie bequem in das 2. Obergeschoß sowie in den Keller zum geräumigen Kellerabteil.

Die Wohnung weist eine Wohnfläche von ca. 76 m² auf und wurde stets gepflegt und instandgehalten. Beheizt wird die Wohnung mittels Gasspeicherofen, welcher sich im Wohnzimmer befindet.

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=Fpm4Kdh2j1a

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Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

• großzügiger Vorraum
• WC
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• Wohnzimmer
• abgetrennte Küche
• geräumiges Schlafzimmer

Lage: Absolute Zentrumslage direkt an der Grenze zwischen dem 3. und 1. Bezirk in der Nähe der Urania-Sternwarte/Donaukanal. 

Preisinformation:

Betriebskosten: 171,02 €/Monat inkl. USt.

Liftkosten: 31,50 €/Monat inkl. USt.

Reparaturrücklage: 82,17 €/Monat

Gesamt: 284,86 €/Monat

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Für weitere Details stehen wir Ihnen gerne jederzeit unter 01 997 72 90 zur Verfügung.

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap