Familientraum - Einfamilienhaus mit 6-Zimmer auf 194 m² Wohnfläche!

Familientraum - Einfamilienhaus mit 6-Zimmer auf 194 m² Wohnfläche!

Inmitten der Marktgemeinde Sigleß gelangt ein traumhaftes, helles und ruhig gelegenes Einfamilienhaus zum Verkauf.

Das Objekt bietet neben der ca. 193,91 m² großen Wohnfläche aufzwei Etagen einer ca. 27,60 m² großen Garage sowie ein ca. 960 m² großes Grundstück.

Aufgrund der vorhandenen Zimmeranzahl ist die Möglichkeit einer idealen Kombination aus Wohnen und Arbeiten gegeben.

Die voll ausgestattete Küche, die Menge an Zimmern, ein Keller für Stauraum, eine Garage sowie ein südwestlich gelegener Balkon (ca. 16,66 m²) und eine Terrasse (ca. 20,60 m²) runden dieses wunderschöne Objekt perfekt ab.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Ölheizung sowie mit Holz durch einen Kachelofen.


Highlights:

• ca. 717 m² große Gartenfläche
• ca. 960 m² großer Grund
• 4 Schlafzimmer + 2 Wohnzimmer
• voll ausgestattete Küche (Siemens Geräte: Geschirrspüler, E-Herd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube; LG-Kühl- und Gefrierschrank aus dem Jahr 2023)
• Elektrik: Schalter, Stecker, Lampen (neu 2020-2023)
• Böden aus excl. Laminat (neu 2020-2023)
• Gartenzaun + Tor aus Schmiedeeisen (neu 2020-2023)
• Gartenhaus/Werkstatt ca. 25 m² (neu 2020-2023)
• sämtliche Innentüren und Zargen aus Holz (neu 2020-2023)
• Garage mit neuem elektr. Einfahrtstor (ca. 27,60 m²)
• elektrischer Sonnenschutz außenliegend mit Solarpanelen
• Vollwärmeschutzfassade
• Grillstelle
• zusätzliche PKW-Abstellplatz Möglichkeiten direkt in der Einfahrt

Einfach anrufen und einen Besichtigungstermin für weitere Details vereinbaren.

Kaufpreis: € 389.000,--

Besichtigungsmöglichkeit besteht jederzeit nach Terminvereinbarung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap