Jetzt oder nie! Hauskauf in Aldrans

Haus , 6071 Aldrans


Das Haus befindet sich in der Gemeinde Aldrans in Tirol, genauer gesagt in der Postleitzahl 6071. Die Lage ist sehr zentral und bietet somit eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe gibt es einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Auch ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bank sowie eine Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag erleichtert.

Beschreibung der Immobilie

Jetzt oder nie! Hauskauf in Aldrans

Die große Chance ein Haus mit vielen Möglichkeiten zu erwerben, ist mit dieser Immobilie auf jeden Fall gegeben.



Preis Leistung ist absolut angemessen.



Das Haus ist aufgeteilt in 2 ca. 80 qm, 3 Zimmer  Wohnungen im 1. und 2. Stock mit Sanierungsbedarf sowie einen ca. 80 qm großem Keller, der im Erdgeschoss liegt.



Im Keller gibt es noch viel Potenzial für allerlei Ideen. Eine Kellerbar, ein Kamin so wie ein Bad und ein WC sind vorhanden sowie Zugang zum Garten.



Die Ausrichtung nach Süden und Norden, gibt einen freien Blick auf die Nordkette ins Unterinntal sowie auf den Patscherkofel.



Der Garten ist ein Traum für jeden der sich eine grüne Oase wünscht. Vorteil man könnte ihn auch bei einer Parifizierung in 2 Gärten teilen, einen nach Norden und den anderen nach Süden.



Ein Grillplatz, kleiner Teich Gartenhäuschen einen Schupfen viel Grünflächen und Altbewuchs laden zum Relaxen und Genießen ein.



Da sich das Haus in einer Fahrverbot Straße, nur für Anrainer und genügend Abstand zu den Nachbarn besteht, befindet man sich in einer absoluten Ruhelage.



Es befindet sich keine Zentralheizung im Haus, alles wurde mit Holzöfen und Strom beheizt. Somit hat man den Vorteil keine Öltanks zu entsorgen und kann sofort



mit einer Förderung zur Photovoltaik und Heizwärmepumpe neu starten.



2008 wurden die Fenster zu Kunstoffenster getauscht sowie 2009 das Dach neu eingedeckt und 2010 ein Vollwärmeschutz mit 14 cm angebracht.



Alle Sanierungen belegbar.



Energieausweis ist in Arbeit.



Die FI Schalter sind vorhanden.










Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 141

Art: Haus
Land: Österreich
Baujahr: 1968
Alter: Neubau
Kaufpreis: 890.000,00 €
Wohnfläche: 160,00 m²
Nutzfläche: 240,00 m²
Grundstücksfl.: 632,00 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
WC: 3
Balkone: 3
Terrassen: 1
Stellplätze: 3
Keller: 65,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Heizofen, Kamin, Nordbalkon, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne, Parkplatz

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Andreas Rudolph

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