Barrierefreies Büro in einem traditionellen Stadthaus

Barrierefreies Büro in einem traditionellen Stadthaus

Die Räumlichkeit befindet sich in einem charmanten und historischen Stadthaus direkt am Hauptplatz.

Ein Lift, der von einem öffentlichen Durchgang aus direkt begehbar ist, bringt Sie, Ihre Kunden und Klienten sowie Mitarbeiter bequem ins zweite OG unmittelbar vor die Eingangstür zur Immobilie.



Die Nutzfläche von ca. 99 m² ist auf drei großzügige Räume aufgeteilt. Auch ein kleiner Personalbereich sowie ein Balkon mit ca. 4 m², sowie ein WC sind vorhanden. Es erwartet Sie eine gut gepflegte, durch hohe Fenster und Türen besonders freundlich und gleichzeitig auch herrschaftlich wirkende Immobilie mit historischen Wandmalereien und Holzdielenböden.

Die Aussicht vom zweiten Obergeschoss bietet einen wunderbaren Blick auf den historischen Hautplatz von Freistadt.



Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse E und liegt bei 190 kWh/m²a.



Miete: 
Die monatliche Miete beträgt € 1.059,36 inkl. 20% MwSt., inkl. Betriebskosten



Betriebskosten:
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 239,76 inkl. 20% MwSt.



Kaution: 
€ 4.300,-



Beheizung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung (Gastherme) und wird nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet.



Bezug
ab 01.04.24



Provision: 
3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % MwSt.

 

Besichtigungen:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783 gerne zur Verfügung.



Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap