Geschäftslokal im Andräviertel

Geschäftslokal im Andräviertel

Zum Verkauf gelangt in attraktiver und frequentierter Stadtlage ein Geschäftslokal in der Paris-Lodron-Straße für vielfältige Nutzung, nur wenige Gehminuten von der Linzer Gasse entfernt.

Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines größeren Gebäudes und weist eine Nutzfläche von ca. 72 m² auf. Die Gewerbefläche untergliedert sich in Verkaufsfläche, Aufenthaltsraum, Abstellraum und Toilette.

Im Kellergeschoss befindet sich ein zugehöriger und sperrbarer Kellerraum mit einer Nutzfläche von ca. 14 m².

Im Innenhof der Liegenschaft steht ein PKW-Abstellplatz zur Nutzung frei.

Die Gebäudefassade und das Geschäftslokal wurden im Jahr 2016 renoviert.

Die Liegenschaft ist vorerst bis Oktober 2025 vermietet. Die Rendite beträgt 3,42 %.

Gerne stehen wir Ihnen bei näherem Interesse für etwaige Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap