Beschreibung der Immobilie
3 Zimmerwohnung in Bad Hofgastein zu verkaufen
Lage: Die Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Bad Hofgastein.
Wohnfläche: ca. 79,54 m²
Betriebskosten: € 300,- / monatlich inkl. Heizung (Abrechnung nach Verbrauch)
Reparaturrücklage: € 72,- / monatlich laut neuem WEG
Kaufpreis: € 274.000,-
Einteilung: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne, WC. KELLERABTEIL, TIEFGARAGENPLATZ,
- die Zimmer sind mit Laminat und Fliesenböden ausgestattet;
- 1 Kellerabteil und 1 Tiefgaragenplatz sind im Kaufpreis inbegriffen;
- Besucherparkplätze stehen zur Verfügung;
- die Wohnung wird unmöbliert übergeben;
Information: Bei dieser Wohnung muss der Hautwohnsitz begründet werden, es gibt keine Möglichkeit für eine Zweit- oder Freizeitwohnsitz-Nutzung. Die Wohnung eignet sich ideal zur Eigennutzung, nicht aber zur Vermietung.
Folgende Sanierungen wurden in der Wohnanlage bereits durchgeführt worden
- 2006 wurden vereinzelt Balkone umgebaut sowie eine Überdachung der Tiefgaragenzufahrt errichtet
- 2012 fand ein Heizkesseltausch statt
- 2012 wurde eine Wärmedämmung aufgebracht
- 2012 wurden die Fenster getauscht
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Ihr Ansprechpartner
Josef Volger
0043 (0)664/2261096
info@volger.immobilien
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Klinik <1.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <2.500m
Post <2.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 417
Art: | Wohnung |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1996 |
Kaufpreis: | 274.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Sonstige Kosten: | 72,00 € |
Wohnfläche: | 79,54 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 13,33 m² |
Heizwärmebedarf: | 51,00 kWh/m²a |
fGEE: | 1,28 |
Ausstattung
Zentralheizung, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Tiefgarage
Ihre persönliche Beratung
Josef Volger
Immobilien Josef Volger
T +43 6642261096