Beschreibung der Immobilie
gut eingeführte Bar in 1070 Wien
Zur Vermittlung steht diese seit Jahren gut eingeführte Bar in 1070 Wien.
Das Objekt besteht aus dem Lokal mit 2 „Ruheräumen“, einer Pension mit 3 Zimmern (erreichbar über die Bar mit Stiegenab- und -aufgang unterhalb des regulären Gebäudeeingangs), und einem nicht ausgebauten Kellerbereich, mehreren Abstellräumen und einer Einliegerwohnung.
In Summe stehen somit ca. 260m² zzgl. nicht ausgebauter Kellerbereich (ca. 74m²) zur befristeten Vermietung.
Sämtliche Zimmer sind klimatisiert.
Heizung: 2 Gasthermen mit je einem Warmwasserspeicher
Befristung: 10 Jahre
Ablöse an den derzeitigen Mieter!!!
Für weitere Fragen bzw. der Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hiermit hingewiesen!
Walter ADAM
0680/21 00 750
office@sowo-immobilien.at
www.sowo-immobilien.at
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 596
Art: | Einzelhandel |
Land: | Österreich |
Kaltmiete (netto): | 3.990,00 € |
Kaltmiete: | 4.589,79 € |
Betriebskosten: | 599,79 € |
MwSt Gesamt: | 917,96 € |
Nutzfläche: | 334,00 m² |
Lagerfläche: | 74,00 m² |
Verkaufsfläche: | 260,00 m² |
Zimmer: | 5,50 |
WC: | 2 |
Heizwärmebedarf: | D 124,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Gas, Etagenheizung, Angeschl. Bar, Badewanne, Dusche
Ihre persönliche Beratung
Walter Adam
SOWO Immobilien GmbH
H 0680/2100750