Beschreibung der Immobilie
Altbaubüro nahe Mariahilfer Straße
In einer sehr gepflegten Altbau-Eckliegenschaft unweit der Mariahilferstraße kommt dieses Büroeinheit mit ca. 423 m² zur Vermietung. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist über Treppen bzw. Lift erreichbar. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert, die Büroräume orientieren sich sowohl zur Straße wie auch zum ruhigen Innenhof. In den Büroräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Räume sind weitesgehend getrennt begehbar.
verfügbare Fläche/Konditionen:
1.OG: ca. 423 m² - netto € 13,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 1,79/m²/Monat inkl. Liftbetriebskosten
Alle Preise zzgl. 20% USt.
Ausstattung:
- Parkettboden
- Bürobeleuchtung
- Voll ausgestattete Teeküche
- Gasetagenheizung
- getrennte WC Einheiten
- Lift
Öffentliche Anbindung:
U-Bahn: U3 (Zieglergasse), U6 Westbahnhof
Straßenbahnlinie (Westbahnhof): 5, 6 ,18, 52, 60
Autosbuslinie: 13A, 14A, 57A
Individualverkehr:
Über den Neubaugürtel
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6777
Art: | Büro / Praxis |
Land: | Österreich |
Kaltmiete (netto): | 5.704,29 € |
Kaltmiete: | 6.460,54 € |
Miete / m²: | 13,50 € |
Betriebskosten: | 756,25 € |
MwSt Gesamt: | 1.292,11 € |
Nutzfläche: | 422,54 m² |
Ihre persönliche Beratung
Florian Rainer
Colourfish Real Estate Immobilienmakler GmbH
T +43 1 535 11 11 15
H +43 664 930 40 909