Beschreibung der Immobilie
Baden's Eleganz: Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Baden! Diese exklusive Maisonette-Wohnung bietet auf beeindruckenden 167,32 Quadratmetern über 3 Etagen einen herausragenden Wohnkomfort mit einem atemberaubenden 360-Grad-Blick über die Stadt.
Highlights:
- 5 Zimmer, 2 Bäder für großzügiges Wohnen auf 3 Etagen
- Offener Wohnbereich mit Kaminanschluss und Einbauküche
- Natürliches Licht durch mehrere Lichtkuppeln
- Zwei Balkone mit grünem Ausblick, jeweils ca. 18 Quadratmeter
- Absolutes Highlight: Die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick über Baden
Ausstattung:
- Hochwertige Materialien wie Parkett und Alu/Glas Geländer
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung
Lage:
Die zentrale Lage ermöglicht ein urbanes Lebensgefühl, umgeben von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Genießen Sie die Lebendigkeit der Stadt Baden in Ihrer unmittelbaren Nähe.
Parken:
Ein überdachter Stellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Wohngebäude.
Diese Maisonette-Wohnung vereint luxuriöses Wohnen, modernes Design und eine traumhafte Aussicht. Erleben Sie urbanen Lifestyle und höchsten Komfort – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis: Die Angaben im Expose basieren auf den uns vorliegenden Informationen und können ohne Gewähr sein.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8.000m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 8014/142
Art: | Wohnung - Maisonette |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 2016 |
Zustand: | Gepflegt |
Alter: | Neubau |
Kaufpreis: | 988.850,00 € |
Betriebskosten: | 393,04 € |
MwSt Gesamt: | 39,30 € |
Wohnfläche: | 167,32 m² |
Zimmer: | 5 |
Bäder: | 2 |
WC: | 2 |
Balkone: | 2 |
Terrassen: | 1 |
Stellplätze: | 1 |
Keller: | 2,70 m² |
Heizwärmebedarf: | B 42,50 kWh/m²a |
fGEE: | 0,65 |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Gas, Fußbodenheizung, Einbauküche, Südbalkon, Badewanne, Dusche, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
BA Rafaela Simic
FiFu24 Immobilien GmbH
T +43 6763802529
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