* Lebensfreude am Fuße des Heubergs ! *

* Lebensfreude am Fuße des Heubergs ! *

Großzügiges Ein-Mehrfamilienhaus !

Am Fuße des Heubergs gelangt dieses 2023 aufwendig neu sanierte Haus zum Verkauf, das sich sowohl für eine Großfamilie, für Arbeiten & Wohnen oder auch für die Unterteilung in 3 Wohneinheiten (je ca 94 m²) eignet, da es über ein zentrales Stiegenhaus verfügt, auf jeder Ebene Bäder und WC`s hat und Küchenanschlüsse vorbereitet sind.

Im Erdgeschoss befindet sich die 43 m² große Wohn-/Essküche mit einer vollausgestatteten Küche und Ausgang auf einen 4 m² Balkon, 2 Zimmer, ein großzügiges Bad, WC und einen Abstellraum und Vorraum.

Das 1. Obergeschoss ist von der Raumaufteilung mit dem Erdgeschoss ident, verfügt über einen großen Wohnbereich (mit Küchenanschluss) und Ausgang auf einen 4 m² Balkon,  wie auch über 2 Zimmer, Bad, WC, AR und einen Vorraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt ebenfalls über einen großen Wohnbereich mit 34 m², 2 Schlafzimmer (15 und 20 m²) Bad mit WC und einem Abstellraum.

Das Gebäude ist komplett unterkellert, verfügt über einen 34 m² großen Wellnessbereich mit Dusche (Anschluss für eine Saune, Dampfkammer, etc. bereits vorbereitet) einen Technikraum, WC, einen 15 m² Lagerraum und eine Garage.

Ausstattung

komplette Küche, elektrische Aussenrollos, elektrisches Einfahrtstor, elektrisches Garagentor, Luftwärmepumpe,  etc.

Umgeben von einem kleinen pflegeleichten Garten ist hier alles möglich sich selbst zu verwirklichen!

In der näheren Umgebung finden sie eine sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel Linie 10,2 und 44B in unmittelbarer Nähe) Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs ( Interspar, Billa in wenigen Gehminuten erreichbar) und Freizeiteinrichtungen.

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :

Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap