Gastronomie in Frequenzlage, Stadt Salzburg Nonntal - zur Miete.
Einzelhandel
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5020
Salzburg
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Nonntal der Stadt Salzburg in Österreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen wichtigen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einer Klinik, einem Krankenhaus, einer Schule, einem Kindergarten, einer Universität sowie einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Bank, einem Geldautomaten, einer Polizeistation, einer Post und einem Busbahnhof. Durch die zentrale Lage in der Nähe der Stadt Salzburg sind alle wichtigen Orte und Einricht
Beschreibung der Immobilie
Gastronomie in Frequenzlage, Stadt Salzburg Nonntal - zur Miete.
Helles, eindrucksvolles Geschäftslokal/Gastronomie mit Terrasse und Festungsblick in Frequenzlage, Stadt Salzburg Nonntal - zur Miete.
ca. 135 m² Geschäftsfläche auf zwei Ebenen
- ca. 90m² Terrasse mit Festungsblick
- große Schaufenster
- Parkplätze vor dem Geschäftslokal
- Sanitärräume im KG
- ein Eventraum im KG kann zzgl. angemietet werden
Die Betriebskosten/Heizkosten sind derzeit mit € 710,08 monatlich kalkuliert.
Mietbeginn: 2024 / nach Absprache.
Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt bzw. befindet sich dieser aktuell in Ausarbeitung. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 7678/65
| Art: | Einzelhandel |
| Land: | Österreich |
| Nutzfläche: | 135,00 m² |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 |
| Stellplätze: | 4 |
| Heizwärmebedarf: | D 141,00 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,81 |
Ausstattung
Öl, Zentralheizung, Parkplatz, Gastterrasse
Ihre persönliche Beratung
Dipl.-Ing.(FH) Felix Koneczny
KONEX Immobilien
T +43 660 223 34 05