Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in U-BAHN Nähe!

Wohnung - Erdgeschoß, 1020 Wien


Die Lage der Wohnung besticht durch eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung und einer hohen Dichte an infrastrukturellen Angeboten. Der Augarten, der Karmelitermarkt und der Praterstern sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Straßenbahn, Bus und U-Bahn sind in unmittelbarer Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich ebenfalls fußläufig gut erreichbar und der nahe Augarten bietet viele Freizeitmöglichkeiten.

Beschreibung der Immobilie

Top sanierte 2-Zimmer-Wohnung in U-BAHN Nähe!

Anschauen, Einziehen, Wohlfühlen!



Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Infrastruktur kann als sehr gut bewertet werden. In unmittelbarer Nähe findet man alles, was man für ein angenehmes Leben benötigt. Dazu zählen unter anderem Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei….



Weiteres hat man eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ca. 500 m fußläufig ist die nächste U-Bahn-Stadion. Auch Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten erreichbar.



Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51,78 m² Wohnnutzfläche und 13,89 m² Innenhof zur Alleinnutzung überzeugt durch eine natürliche Lichtdurchflutung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.



Kurz zusammengefasst:



  • Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung
  • saniert
  • neue Isolierglasfenster
  • Fußbodenheizung
  • separate Küche
  • Bad mit Fenster
  • kleiner Innenhof zur Alleinnutzung
  • Kellerabteil


Der Zustand des Hauses kann insgesamt als gepflegt bezeichnet werden.



NEU ab 01.04.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at



Die LAGE wird Sie verzaubern.
Warten Sie also nicht, sondern machen Sie diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause.



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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 6361/105

Art: Wohnung - Erdgeschoß
Land: Österreich
Möbliert: Voll
Alter: Altbau
Kaufpreis: 249.000,00 €
Wohnfläche: 51,78 m²
Zimmer: 2
Bäder: 1
WC: 1
Terrassen: 1
Keller: 4,00 m²
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Gas, Fußbodenheizung

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Claudia Sellak

SAW Consulting e.U.

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