Traumhafte Doppelhaushälfte direkt in Wels zu kaufen: 5 Zimmer, Doppelcarport, Terrasse, Eigengarten, schlüsselfertig, hochwertig!

Haus - Doppelhaushälfte, 4600 Wels , Friedhofstraße 60B


In der Siedlung befinden sich hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser. Nahversorger, Geschäfte, Dienstleister, Gastronomie, Ärzte sowie Kindergarten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe bzw. sind diese gut erreichbar. Genauere Informationen entnehmen Sie dem Lagebericht

Beschreibung der Immobilie

Traumhafte Doppelhaushälfte direkt in Wels zu kaufen: 5 Zimmer, Doppelcarport, Terrasse, Eigengarten, schlüsselfertig, hochwertig!

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben im schönen Wels. Mit 5 Zimmern, Doppelcarport, großer Terrasse und großem Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.





Ihre Vorteile im Überblick



  • Ca. 139 m² Wohnfläche
  • Das Doppelcarport ist im Kaufpreis bereits enthalten
  • Großzügige Terrassen
  • Großzügige Eigengärten
  • Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung
  • Massivbauweise
  • Walmdach
  • Bezugsfertig
  • Großer Abstellraum beim Carport
  • Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe
  • Fußbodenheizung im gesamten Haus
  • Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe
  • Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung
  • Hebeschiebetür im Wohnbereich
  • Elektrische Raffstore/ Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen
  • Eiche Dielenboden
  • Fliesen 60/120
  • Inkl. Badeinrichtung
  • Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge
  • Terrasse mit keramischen Platten belegt 60/60
  • Schaltersystem von Busch und Jäger
  • Leerrohr fürs Internet oder SAT- Anschluss in jedem Zimmer vorgesehen
  • Ortswasser
  • Öffentlicher Kanal
  • Der Rasen wird im Frühjahr noch angelegt
  • Die Zufahrt und die Parkplätze werden natürlich noch asphaltiert


Die Innenbilder sind von der bereits fertiggestellten Haushälfte. Die Zweite Haushälfte ist allerdings identisch und wird im Jänner 2024 fertiggestellt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <600m
Klinik <1.175m
Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <1.175m
Universität <1.450m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <800m
Geldautomat <800m
Post <1.000m
Polizei <875m

Verkehr
Bus <50m
Autobahnanschluss <1.925m
Bahnhof <1.125m
Flughafen <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten Objektnr. 5072/274

Art: Haus - Doppelhaushälfte
Land: Österreich
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Alter: Neubau
Kaufpreis: 585.000,00 €
Wohnfläche: 139,07 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 2
Terrassen: 1
Stellplätze: 2
Garten: 98,00 m²
Heizwärmebedarf:  B  42,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,72
Immobilie merken Exposé

Ausstattung

Fußbodenheizung, Zentralheizung, Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Carport

Immobilie anfragen

Ihre persönliche Beratung

Stöttinger Immobilien

Michael Stöttinger

Stöttinger Immobilien

T + 43 664 973 24 51​

H + 43 664 973 24 51​