Friseur oder .....

Friseur oder .....

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Dieses Geschäftslokal befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, genauer in der Josefstädter Straße 14.

Die Umgebung ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre, umgeben von Geschäften, Büros und Wohngebäuden.

Trotz der zentralen Lage ist das Gebiet gut erreichbar und bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Objektdaten

• Fläche: 95 m²
• Etagen: Erdgeschoss
• Zustand: Sanierungsbedürftig
• Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Ausstattung und Zustand

Das Lokal befindet sich derzeit in einem sehr schlechten Zustand und bedarf einer umfassenden Sanierung.

Dies bietet jedoch eine hervorragende Gelegenheit für den neuen Mieter, das Geschäft nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.



Zu den notwendigen Arbeiten gehören:

• Erneuerung der Bodenbeläge
• Sanierung der Wände
• Komplette Erneuerung der Sanitär- und Elektroanlagen

Nutzungsmöglichkeiten

Das Lokal eignet sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftskonzepten, mit Ausnahme von Gastronomiebetrieben.

Es bietet sich an für Einzelhandel, Dienstleistungsbetriebe, Büros, Ateliers oder Showroom.

Gerne senden wir Ihnen einen Plan, weitere Bilder vom derzeitigen Zustand und/oder ein Video

Hinweis zur Sanierung

Potenzielle Mieter sollten die Kosten und den Umfang der notwendigen Sanierungsarbeiten berücksichtigen.

Dies bietet jedoch auch die Möglichkeit, das Geschäftslokal individuell zu gestalten und aufzuwerten.

Schneller zum richtigen Geschäftslokal: hier klicken und zum Video

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <175m
Klinik <625m
Krankenhaus <975m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <425m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <175m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <175m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap