3 Zimmer-Balkonwohnung Im Herzen der Stadt- mit Stundungsvariante
Wohnung
,
3130
Herzogenburg
,
Kirchengasse 6A
Die Stadt Herzogenburg liegt im Mostviertel etwa 11km nördlich von St. Pölten. Über die Traisentalschnellstraße S33 gelangen Sie ganz einfach nach Krems oder Tulln. Herzogenburg verfügt über 2 Ausfahrten, nämlich Herzogenburg Süd und Nord. Durch den Bau der neuen Donaubrücke wurde eine wesentliche Verbesserung der Erreichbarkeit des NÖ Zentralraumes geschaffen. Der moderne Bahnhof bietet allen Pendlern eine gute Alternative zum Auto. Herzogenburg wurde 1927 zur Stadt erhoben und kann eine ständig wachsende Bevölkerungszahl vorweisen. Die Stadt bietet ein ganz besonderes Ambiente und ist eine Stadt mit Lebensqualität. Gerade dieses Projekt hat seinen ganz besonderen Reiz, denn wer möchte nicht im Herzen der Stadt wohnen? Mehr zur Stadt Herzogenburg unter www.herzogenburg.at
Beschreibung der Immobilie
3 Zimmer-Balkonwohnung Im Herzen der Stadt- mit Stundungsvariante
WOHNEN IM HERZEN DER STADT - Herzogenburg
Diese großzügige 3-Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) und besteht aus:
Ein Wohn-Essbereich mit offener Küche mit und Ausgang auf den Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie ein zentrales Vorzimmer.
Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind dieser Wohnung zugeordnet.
Da dieser Neubau sich direkt hinter dem ehem. Postgebäude befindet kann von einer wunderbaren Ruhelage besprochen werden.
Finanzierung und monatlicher Aufwand |
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Variante 1 mit Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn + Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
465,49 |
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Baukosten |
9 138,01 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
268,92 |
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Heizkosten |
63,00 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
426,95 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
758,87 |
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Variante 2 ohne Mietzinsabschlag, mit Stundungsvariante |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
465,49 |
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Baukosten |
9 138,01 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
268,92 |
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Heizkosten |
63,00 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
536,76 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
868,68 |
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Variante 3 ohne Mietzinsabschlag + Ohne Stundungsvariante |
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Anzahlung bzw. Kaution |
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Grundkosten |
10 068,99 |
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Baukosten |
9 138,01 |
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Monatlicher Aufwand |
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Betriebskosten |
268,92 |
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Heizkosten |
63,00 |
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mtl. Wohnungsaufwand |
528,76 |
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mtl. Aufwendung inkl. Mwst |
860,68 |
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Zusatzinformation
- Das Mietverhältnis wird unbefristet abgeschlossen.
- Der hinterlegte Finanzierungsbeitrag wird bei Auszug abzgl. 1% pro Jahr wieder rückerstattet.
HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <150m
Klinik <6.825m
Krankenhaus <9.450m
Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <3.800m
Universität <9.350m
Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <150m
Post <25m
Polizei <825m
Verkehr
Bus <150m
Autobahnanschluss <425m
Bahnhof <375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 127900003
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2013 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Neubau |
| Gesamtmiete: | 758,87 € |
| Kaltmiete (netto): | 388,13 € |
| Kaltmiete: | 632,61 € |
| Betriebskosten: | 244,48 € |
| Heizkosten: | 52,50 € |
| MwSt Gesamt: | 73,76 € |
| Wohnfläche: | 63,25 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Stellplätze: | 1 |
| Keller: | 5,68 m² |
| Heizwärmebedarf: | 39,70 kWh/m²a |
| fGEE: | 1,06 |
Ausstattung
Laminatboden, Fliesen, Zentralheizung, Wohnküche / offene Küche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV, Parkplatz
Ihre persönliche Beratung
Fabian Männl, MA
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
T +43 2635 64756 14
H +43 664 8347376