Liegenschaft mit ausgezeichneter Lage in Baden bei Wien

Liegenschaft mit ausgezeichneter Lage in Baden bei Wien

Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft auf einem ca. 516m² großen Grundstückin einer ruhigen Lage von Baden!

Auf dem Grundstück befinden sich derzeit drei vermietete Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen:

Wohneinheit 1 ca. 36,76m² - vermietet bis April 2024

• 1 Zimmer 
• Küche 
• Badezimmer mit WC

Wohneinheit 2 ca. 56,49m² - vermietet bis April 2024

• 2 Zimmer 
• Wohnküche
• Badezimmer mit WC

Wohneinheit 3 ca. 44,15m² - vermietet

• 1 Zimmer
• Vorraum
• Küche
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum
• Keller

Außenanlage

• Einfahrt
• Abstellraum 
• Garten
• Gerätehütte
• Zugang zu Weilburgstraße

Ein Neubau oder eine weitere Bebauung der Liegenschaft ist möglich:

Bebauungsbestimmungen: 50% Bebauungsdichte, geschlossene Bauweise, Bauklasse I,II, BW

Lage und Infrastruktur:

In unmittelbarer Nähe sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die wichtigsten kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und vieles mehr. Diese Wohnung  ist nur wenige Minuten vom Josefsplatz in Baden entfernt. Anbindungen in Richtung Wien, Wiener Neustadt und regionale Verbindungen zu Vororten erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Minuten. Die Autobahn A2 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, dahergeben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Ulrike List / Geschäftsführung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.250m
Universität <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.250m
Post <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Straßenbahn <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap