TRAUMHAFTER WEITBLICK und PROVISIONSFREI !!!! Niedrigenergie-VARIO-Reihenhaus zum fairen Preis – SCHLÜSSELFERTIG

TRAUMHAFTER WEITBLICK und PROVISIONSFREI !!!! Niedrigenergie-VARIO-Reihenhaus zum fairen Preis – SCHLÜSSELFERTIG

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses im Mai 2023 fertiggestellten Niedrigenergie-Reihenhaus von VARIO-BAU in gewohnt hochmoderner und qualitativ hochwertiger Bauweise.



Zur Verfügung stehen Ihnen hier ca. 108 m2 Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ein süd-westlich ausgerichteter, ca. 171m2 großer Garten mit unglaublich schönem Weitblick.
1 Stellplatz rundet das räumliche Angebot ab.



Die Raumaufteilung verhält sich wie folgt:



ERDGESCHOSS:
- Vorraum

- Wohn- Esszimmer mit offener Küche

- Gästezimmer

- Separate Toilette mit Anschlüsse für ein Hand-Waschbecken

- Technikraum



OBERGESCHOSS:
- Vorraum mit Galerie

- 1 Schlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Badezimmer mit Anschlüsse für Wanne, Dusche Doppelwaschbecken und Toilette



Zu den ZAHLREICHEN VORZÜGEN zählen unter anderem:

• Luft-Wasser Wärmepumpe von VAILLANT  (mit Warmwasserspeicher und zentraler witterungsgeführter Regelung)
• Fußbodenheizung
• Elektrische Aussenjalousin bei allen Fenstern und Terrassentüren
• Vorbereitung/Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage
• Vollwärmeschutz mit Edelputz
• Schallschutz
• Massive Holzstiegen (Buche)
• Vorbereitung für Alarmanlage
• Innenwand 14cm beidseitig Naturgipsplatten
• Haustrennwandaufbau, zweischalig, 33cm dick (zwei getrennte Wandkonstruktionen für besseren Schallschutz)
• Sicherheitseingangstür (5-fach Verrieglung mit Drückerbestätigung)
• Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

Die INFRASTRUKTUR ist als sehr gut zu bezeichnen:



Kindergarten: ca. 1,5km

Volksschule: ca. 750m

Mittelschule und Polytechnische Schule: ca. 750m



SPAR: ca. 450m

Hofer: ca. 800m

Bäckerei: ca. 800m

Apotheke: ca. 400m



Autobus: ca. 500m

Bahnhof: ca. 600m



Spielplatz: 50m



Dieses hochwertige Reihenhaus in unglaublich schöner Lage, bieten Ihnen und Ihrer Familie ein fantastisches neues Zuhause und das zu einem absolut fairen Preis und PROVISIONSFREI.



KAUFPREIS:  EUR 379.000,-
Fragen Sie heute noch an und erkundigen Sie sich über die Miet-Kaufoption!!



Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.



Doch Sie müssen das Haus nicht selbst bewohnen um es zu lieben.

Die Anlage entsteht frei finanziert und ist somit auch als Anlageobjekt geeignet, gerne unterstützen wir Sie hier auch bei der Vermietung.



Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.



Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at


Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap