Traumhafte Altbau-Eigentumswohnung in Linz, saniert und sofort verfügbar!
Wohnung
- Etage,
4020
Linz
Zentrale ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur - Nähe Andreas-Hofer-Platz. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck, Straßenbahn- und Bushaltestelle wenige Gehminuten entfernt. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf schnell erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Traumhafte Altbau-Eigentumswohnung in Linz, saniert und sofort verfügbar!
Stilvolle Altbau-Wohnung in toller Lage!
Zum Verkauf steht eine 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 68m² im 1. Obergeschoss (ohne Lift) in einem sehr gepflegten 4-geschoßigen Mehrparteienhaus mit nur 8 Wohneinheiten.
Das Apartment wurde geradesaniert, mit neuen Böden & Fliesen ausgestattet, frisch ausgemalt und wieder auf "Schuss" gebracht.
Gelungene Raumaufteilung mit großzügigen, hohen Räumen: Wohn/Koch/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Abstellraum, Bad mit Badewanne und separates WC.
Ein zugeordnetes Kellerabteil, ein 2. Abstellraum im Stiegenhausund ein überdachter Balkon sind ebenso inklusive.
Optional sind Garagen, Freistellplätze sowie großzügige zusätzliche Kellerräume zu erwerben - Preise auf Anfrage!
Weitere Parkmöglichkeiten für Besucher sind vor dem Gebäude ausreichend vorhanden.
Perfekte Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestelle fußläufig erreichbar. Lebensmittelnahversorger Billa gleich ums Eck. Kindergarten, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!
Ihr Oliver Gassenbauer, Tel: 0699/10639105
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6244/193
Art: | Wohnung - Etage |
Land: | Österreich |
Baujahr: | 1900 |
Zustand: | Teil_vollrenoviert |
Alter: | Altbau |
Kaufpreis: | 248.000,00 € |
Betriebskosten: | 117,57 € |
MwSt Gesamt: | 11,76 € |
Wohnfläche: | 68,60 m² |
Zimmer: | 3 |
Bäder: | 1 |
WC: | 1 |
Balkone: | 1 |
Keller: | 2,70 m² |
Heizwärmebedarf: | C 62,70 kWh/m²a |
fGEE: | C 1,11 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Fernwärme, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Ihre persönliche Beratung
Stefan Schmiedseder
COORE-GC Real Estate GmbH
T +43 69917204805