Anlegerpreis: Neubau-2-Zi-Whg mit Garten, super Lage Mattighofen, ideal für Vermietung

Anlegerpreis: Neubau-2-Zi-Whg mit Garten, super Lage Mattighofen, ideal für Vermietung

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen.

Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern.

Hier entwickeln wir unter dem Motto „Klein und Fein“ ein modernes Wohnbauprojekt, mit nur wenigen Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. 

Mieter wollen Qualität: Lässige 2-Zimmer-Vorsorgewohnung. 

Ideal für die Vermietung: Auch Ihre Mieter werden sich eine super 2-Zimmer-Wohnung (W2-VA) genau so vorstellen. Kompakt im Grundriss und doch alles am rechten Fleck. Sogar weitestgehend barrierefrei ausgeführt ist dieses 54 m² Raumwunder. Der wichtigste Raum, mit hochwertigem Eiche-Parkett, ist sicher das offene Wohn-Koch-Esszimmer. Mit knapp 34 m², einem Panoramafenster zum eigenen Garten mit seiner schönen Steinterrasse, ist es wirklich groß und wirkt sehr einladend. So wie auch das schöne Schlafzimmer oder das moderne Bad u.v.m.

In der Vermietung sind diese Qualitätskriterien wichtig. Das hält die Mietnachfrage hoch und vermindert das Risiko eines Leerstandes deutlich. 

Facts and figures:

• geräumige, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 59 m²
• der Garten ist mit knapp 54 m² klein, aber fein, mit super überdachter Terrasse
• Wohn-Koch-Lebensraum mit tollen 34 m² für Freunde und Familie
• hohe Qualität, zum Beispiel beim Eiche-Parkett und beim Feinsteinzeug
• Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe 
• beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung
• sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39)
• Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage
• Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe)
• 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz im Anlegerpreis inkl.
• weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes
• Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten

Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. 

Wir beraten sie gerne. Alle Informationen zu den attraktiven 2,- 3- und auch 4-Zimmerwohnungen finden Sie unter https://www.cubic-immo.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap