Altbau-Büroflächen in bester Lage
Büro / Praxis
,
1060
Wien,Mariahilf
Gumpendorfer Straße, MaHü
Beschreibung der Immobilie
Altbau-Büroflächen in bester Lage
Das imposante Gründerzeit-Gebäude wurde von Architekt Wilhelm Stiassny entlang dreier Straßenseiten mit Souterrain, Tief- und Hochparterre sowie vier weiteren Stockwerken errichtet und bildet, vom Loquaiplatz bzw. von der Otto-Bauer-Gasse begrenzt, einen platzwirksamen Abschluss der Blockrandbebauung. Die drei Straßenfronten (Königseggasse, Otto-Bauer-Gasse, Loquaiplatz) verfügen über einen klassisch gegliederten Aufbau von Sockel, Mittelfeld und Abschlussgeschoß.
Die verfügbare Bürofläche wurde vom Hauptmieter vor einigen Jahren generalsaniert:
- Türen und Fenster
- Elektrik
- Teppich
- WCs
- Küche
- EDV-Verkabelung und WLAN (access points)
- abgependelte Beleuchtung
- Beschattung innerhalb der Kastenfenster
Zusätzlich wurde die gesamte Fläche vor Kurzem mit mobilen Klimageräten ausgestattet.
Zur Disposition steht eine Bürofläche, die im Ausmaß von ca. 298m² bis ca. 540m² angemietet werden kann. Sie verfügt über zwei Eingänge, wovon einer einen barrierefreien Zugang bietet, respektive Raumgrößen zwischen 25m² und etwa 50m².
Verfügbare Flächen / Kosten:
2. OG Variante A: 298,00m² / ab € 12,50/m²
2. OG Variante B: 348,00m² / ab € 12,50/m²
2. OG Variante C: 405,00m² / ab € 12,50/m²
2. OG Variante D: 452,00m² / ab € 12,50/m²
2. OG Variante E: 515,00m² / ab € 12,50/m²
2. OG Variante F: 540,00m² / ab € 12,50/m²
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
- Bus Linie 13A, 14A, 57A
- U-Bahn Linie 3, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
- Mariahilfer Straße
- Linke Wienzeile
- Gumpendorfer Straße
- Otto Bauer Gasse
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten Objektnr. 6545
| Art: | Büro / Praxis |
| Land: | Österreich |
| Alter: | Altbau |
| Kaltmiete (netto): | 5.062,50 € |
| Kaltmiete: | 5.730,75 € |
| Miete / m²: | 12,50 € |
| Betriebskosten: | 668,25 € |
| Nutzfläche: | 405,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | 155,00 kWh/m²a |
Ausstattung
Teppichboden, Zentralheizung, Personenaufzug, Teeküche
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